Hüllbergstraße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hüllbergstraße Dortmund
| Wohnung | 2498.07 € / m² | |
| Haus | 2710.67 € / m² |
Mietspiegel Hüllbergstraße Dortmund
| Kaltmiete | 9.97 € / m² |
| Nebenkosten | 3.58 € / m² |
| Warmmiete | 13.55 € / m² |
Bodenrichtwert Hüllbergstraße Dortmund
| Erschlossen | 567.87 € / m² |
| Unerschlossen | 471.32 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hüllbergstraße in 44267 Dortmund 2657.52 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2498.07 €, bei Häusern bei 2710.67 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.97 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.58 € / m², was eine Warmmiete von 13.55 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hüllbergstraße in 44267 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hüllbergstraße in 44267 Dortmund wurde mit 567.87 € / m² für erschlossenes und 471.32 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hüllbergstraße in 44267 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hüllbergstraße 1 | 117 m² | 317.148,39 € |
| Hüllbergstraße 2 | 119 m² | 322.569,73 € |
| Hüllbergstraße 3 | 136 m² | 368.651,12 € |
| Hüllbergstraße 5 | 124 m² | 336.123,08 € |
| Hüllbergstraße 6 | 134 m² | 363.229,78 € |
| Hüllbergstraße 7 | 119 m² | 322.569,73 € |
| Hüllbergstraße 8 | 116 m² | 314.437,72 € |
| Hüllbergstraße 9 | 122 m² | 330.701,74 € |
| Hüllbergstraße 10 | 71 m² | 192.457,57 € |
| Hüllbergstraße 11 | 185 m² | 501.473,95 € |
| Hüllbergstraße 12 | 136 m² | 368.651,12 € |
| Hüllbergstraße 13 | 191 m² | 517.737,97 € |
| Hüllbergstraße 14 | 173 m² | 468.945,91 € |
| Hüllbergstraße 15 | 90 m² | 243.960,30 € |
| Hüllbergstraße 16 | 136 m² | 368.651,12 € |
| Hüllbergstraße 17 | 135 m² | 365.940,45 € |
| Hüllbergstraße 18 | 99 m² | 268.356,33 € |
| Hüllbergstraße 19 | 282 m² | 764.408,94 € |
| Hüllbergstraße 20 | 95 m² | 257.513,65 € |
| Hüllbergstraße 21 | 106 m² | 287.331,02 € |
| Hüllbergstraße 22 | 111 m² | 300.884,37 € |
| Hüllbergstraße 23 | 180 m² | 487.920,60 € |
| Hüllbergstraße 24 | 111 m² | 300.884,37 € |
| Gesamt | 3.088,00 m² | 8.370.548,96 € |
Allgemeine Informationen über Hüllbergstraße 44267 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44267 |
| Strasse: | Hüllbergstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hüllbergstraße 44267 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2657.52 € |
| 2023 | 2685.65 € | | 2022 | 3190.94 € | | 2021 | 2612.89 € | | 2020 | 2200.52 € | | 2019 | 1879.5 € | | 2018 | 1834.25 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hüllbergstraße 44267 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.97 € | 13.55 € |
| 2023 | 9.75 € | 13.24 € |
| 2022 | 9.55 € | 12.71 € |
| 2021 | 9.42 € | 12.53 € |
| 2020 | 8.73 € | 11.46 € |
| 2019 | 8.38 € | 11.03 € |
| 2018 | 8.11 € | 10.61 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hüllbergstraße 44267 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 567.87 € | 471.32 € |
| 2023 | 550.58 € | 505.4 € | | 2022 | 488.87 € | 331.97 € | | 2021 | 409.08 € | 377.85 € | | 2020 | 474.29 € | 395.4 € | | 2019 | 519.78 € | 290.89 € |
Karte Hüllbergstraße 44267 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hüllbergstraße 44267 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 160.780 € | 236.786 € | | Ø Schneller Verkauf | 146.164 € | 213.107 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 175.397 € | 260.464 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hüllbergstraße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2658 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 160.780 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 236.786 € / m². Die in Hüllbergstraße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 184.167 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 225.092 € erzielen.
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