Rubinstraße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rubinstraße Dortmund
| Wohnung | 2166.53 € / m² | |
| Haus | 2350.92 € / m² |
Mietspiegel Rubinstraße Dortmund
| Kaltmiete | 8.64 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 11.75 € / m² |
Bodenrichtwert Rubinstraße Dortmund
| Erschlossen | 492.5 € / m² |
| Unerschlossen | 408.77 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rubinstraße in 44267 Dortmund 2304.82 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2166.53 €, bei Häusern bei 2350.92 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.64 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 11.75 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rubinstraße in 44267 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rubinstraße in 44267 Dortmund wurde mit 492.5 € / m² für erschlossenes und 408.77 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rubinstraße in 44267 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rubinstraße 2 | 92 m² | 216.284,64 € |
| Rubinstraße 4 | 98 m² | 230.390,16 € |
| Rubinstraße 6 | 98 m² | 230.390,16 € |
| Rubinstraße 8 | 22 m² | 51.720,24 € |
| Rubinstraße 9 | 97 m² | 228.039,24 € |
| Rubinstraße 10 | 166 m² | 390.252,72 € |
| Rubinstraße 11 | 129 m² | 303.268,68 € |
| Rubinstraße 14 | 173 m² | 406.709,16 € |
| Rubinstraße 15 | 132 m² | 310.321,44 € |
| Rubinstraße 17 | 131 m² | 307.970,52 € |
| Rubinstraße 18 | 137 m² | 322.076,04 € |
| Rubinstraße 19 | 132 m² | 310.321,44 € |
| Rubinstraße 20 | 124 m² | 291.514,08 € |
| Rubinstraße 21 | 137 m² | 322.076,04 € |
| Rubinstraße 22 | 142 m² | 333.830,64 € |
| Rubinstraße 23 | 124 m² | 291.514,08 € |
| Rubinstraße 24 | 76 m² | 178.669,92 € |
| Rubinstraße 25 | 133 m² | 312.672,36 € |
| Rubinstraße 26 | 67 m² | 157.511,64 € |
| Rubinstraße 27 | 153 m² | 359.690,76 € |
| Rubinstraße 28 | 75 m² | 176.319,00 € |
| Rubinstraße 29 | 154 m² | 362.041,68 € |
| Rubinstraße 30 | 137 m² | 322.076,04 € |
| Rubinstraße 32 | 246 m² | 578.326,32 € |
| Rubinstraße 34 | 149 m² | 350.287,08 € |
| Rubinstraße 36 | 102 m² | 239.793,84 € |
| Rubinstraße 38 | 94 m² | 220.986,48 € |
| Rubinstraße 40 | 110 m² | 258.601,20 € |
| Rubinstraße 42 | 181 m² | 425.516,52 € |
| Rubinstraße 43 | 196 m² | 460.780,32 € |
| Rubinstraße 44 | 122 m² | 286.812,24 € |
| Rubinstraße 45 | 164 m² | 385.550,88 € |
| Rubinstraße 46 | 112 m² | 263.303,04 € |
| Rubinstraße 47 | 178 m² | 418.463,76 € |
| Rubinstraße 48 | 128 m² | 300.917,76 € |
| Rubinstraße 49 | 150 m² | 352.638,00 € |
| Rubinstraße 50 | 103 m² | 242.144,76 € |
| Rubinstraße 51 | 118 m² | 277.408,56 € |
| Rubinstraße 52 | 89 m² | 209.231,88 € |
| Rubinstraße 53 | 150 m² | 352.638,00 € |
| Rubinstraße 54 | 118 m² | 277.408,56 € |
| Rubinstraße 55 | 142 m² | 333.830,64 € |
| Gesamt | 5.381,00 m² | 12.650.300,52 € |
|
Allgemeine Informationen über Rubinstraße 44267 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44267 |
| Strasse: | Rubinstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rubinstraße 44267 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2304.82 € |
| 2023 | 2329.21 € | | 2022 | 2767.44 € | | 2021 | 2266.11 € | | 2020 | 1908.47 € | | 2019 | 1630.05 € | | 2018 | 1590.81 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rubinstraße 44267 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.64 € | 11.75 € |
| 2023 | 8.45 € | 11.48 € |
| 2022 | 8.28 € | 11.02 € |
| 2021 | 8.17 € | 10.87 € |
| 2020 | 7.57 € | 9.94 € |
| 2019 | 7.27 € | 9.57 € |
| 2018 | 7.03 € | 9.2 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rubinstraße 44267 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 492.5 € | 408.77 € |
| 2023 | 477.51 € | 438.33 € | | 2022 | 423.99 € | 287.91 € | | 2021 | 354.79 € | 327.7 € | | 2020 | 411.35 € | 342.92 € | | 2019 | 450.8 € | 252.28 € |
Karte Rubinstraße 44267 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rubinstraße 44267 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 139.442 € | 205.360 € | | Ø Schneller Verkauf | 126.766 € | 184.824 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 152.119 € | 225.896 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rubinstraße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2305 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 139.442 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 205.360 € / m². Die in Rubinstraße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 159.725 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 195.219 € erzielen.
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