Gansmannshof Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gansmannshof Dortmund
| Wohnung | 1949.88 € / m² | |
| Haus | 2115.83 € / m² |
Mietspiegel Gansmannshof Dortmund
| Kaltmiete | 7.78 € / m² |
| Nebenkosten | 2.79 € / m² |
| Warmmiete | 10.57 € / m² |
Bodenrichtwert Gansmannshof Dortmund
| Erschlossen | 472.09 € / m² |
| Unerschlossen | 391.83 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gansmannshof in 44269 Dortmund 2074.34 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1949.88 €, bei Häusern bei 2115.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.78 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.79 € / m², was eine Warmmiete von 10.57 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gansmannshof in 44269 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gansmannshof in 44269 Dortmund wurde mit 472.09 € / m² für erschlossenes und 391.83 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gansmannshof in 44269 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gansmannshof 1 | 270 m² | 571.274,10 € |
| Gansmannshof 3 | 176 m² | 372.386,08 € |
| Gansmannshof 5 | 175 m² | 370.270,25 € |
| Gansmannshof 7 | 177 m² | 374.501,91 € |
| Gansmannshof 9 | 174 m² | 368.154,42 € |
| Gansmannshof 11 | 177 m² | 374.501,91 € |
| Gansmannshof 13 | 175 m² | 370.270,25 € |
| Gansmannshof 19 | 123 m² | 260.247,09 € |
| Gansmannshof 21 | 67 m² | 141.760,61 € |
| Gansmannshof 23 | 65 m² | 137.528,95 € |
| Gansmannshof 25 | 66 m² | 139.644,78 € |
| Gesamt | 1.645,00 m² | 3.480.540,35 € |
Allgemeine Informationen über Gansmannshof 44269 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44269 |
| Strasse: | Gansmannshof |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gansmannshof 44269 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2074.34 € |
| 2023 | 2096.3 € | | 2022 | 2490.71 € | | 2021 | 2039.51 € | | 2020 | 1717.63 € | | 2019 | 1467.05 € | | 2018 | 1431.73 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gansmannshof 44269 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.78 € | 10.57 € |
| 2023 | 7.61 € | 10.33 € |
| 2022 | 7.45 € | 9.92 € |
| 2021 | 7.35 € | 9.78 € |
| 2020 | 6.82 € | 8.95 € |
| 2019 | 6.54 € | 8.61 € |
| 2018 | 6.33 € | 8.28 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gansmannshof 44269 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 472.09 € | 391.83 € |
| 2023 | 457.72 € | 420.16 € | | 2022 | 406.42 € | 275.98 € | | 2021 | 340.08 € | 314.12 € | | 2020 | 394.3 € | 328.71 € | | 2019 | 432.11 € | 241.83 € |
Karte Gansmannshof 44269 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gansmannshof 44269 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 125.498 € | 184.824 € | | Ø Schneller Verkauf | 114.089 € | 166.342 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 136.907 € | 203.307 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gansmannshof, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2075 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 125.498 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 184.824 € / m². Die in Gansmannshof, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 143.752 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 175.697 € erzielen.
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