Kattenkuhle Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kattenkuhle Dortmund
| Wohnung | 2038.51 € / m² | |
| Haus | 2212 € / m² |
Mietspiegel Kattenkuhle Dortmund
| Kaltmiete | 8.13 € / m² |
| Nebenkosten | 2.92 € / m² |
| Warmmiete | 11.05 € / m² |
Bodenrichtwert Kattenkuhle Dortmund
| Erschlossen | 493.55 € / m² |
| Unerschlossen | 409.64 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kattenkuhle in 44269 Dortmund 2168.63 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2038.51 €, bei Häusern bei 2212 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.13 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.92 € / m², was eine Warmmiete von 11.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kattenkuhle in 44269 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kattenkuhle in 44269 Dortmund wurde mit 493.55 € / m² für erschlossenes und 409.64 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kattenkuhle in 44269 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kattenkuhle 4 | 164 m² | 362.768,00 € |
| Kattenkuhle 6 | 135 m² | 298.620,00 € |
| Kattenkuhle 7 | 206 m² | 455.672,00 € |
| Kattenkuhle 9 | 209 m² | 462.308,00 € |
| Kattenkuhle 11 | 206 m² | 455.672,00 € |
| Kattenkuhle 15 | 159 m² | 351.708,00 € |
| Kattenkuhle 16 | 92 m² | 203.504,00 € |
| Kattenkuhle 21 | 71 m² | 157.052,00 € |
| Kattenkuhle 23 | 70 m² | 154.840,00 € |
| Kattenkuhle 25 | 71 m² | 157.052,00 € |
| Kattenkuhle 27 | 70 m² | 154.840,00 € |
| Kattenkuhle 29 | 70 m² | 154.840,00 € |
| Kattenkuhle 31 | 71 m² | 157.052,00 € |
| Kattenkuhle 33 | 71 m² | 157.052,00 € |
| Kattenkuhle 35 | 71 m² | 157.052,00 € |
| Kattenkuhle 40 | 73 m² | 161.476,00 € |
| Kattenkuhle 42 | 126 m² | 278.712,00 € |
| Kattenkuhle 44 | 71 m² | 157.052,00 € |
| Kattenkuhle 45 | 161 m² | 356.132,00 € |
| Kattenkuhle 46 | 76 m² | 168.112,00 € |
| Kattenkuhle 47 | 188 m² | 415.856,00 € |
| Kattenkuhle 48 | 81 m² | 179.172,00 € |
| Kattenkuhle 49 | 289 m² | 639.268,00 € |
| Kattenkuhle 50 | 83 m² | 183.596,00 € |
| Kattenkuhle 51 | 298 m² | 659.176,00 € |
| Gesamt | 3.182,00 m² | 7.038.584,00 € |
Allgemeine Informationen über Kattenkuhle 44269 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44269 |
| Strasse: | Kattenkuhle |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kattenkuhle 44269 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2168.63 € |
| 2023 | 2191.58 € | | 2022 | 2603.92 € | | 2021 | 2132.21 € | | 2020 | 1795.7 € | | 2019 | 1533.74 € | | 2018 | 1496.81 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kattenkuhle 44269 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.13 € | 11.05 € |
| 2023 | 7.95 € | 10.8 € |
| 2022 | 7.79 € | 10.37 € |
| 2021 | 7.68 € | 10.23 € |
| 2020 | 7.13 € | 9.36 € |
| 2019 | 6.84 € | 9 € |
| 2018 | 6.61 € | 8.65 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kattenkuhle 44269 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 493.55 € | 409.64 € |
| 2023 | 478.53 € | 439.26 € | | 2022 | 424.89 € | 288.52 € | | 2021 | 355.54 € | 328.4 € | | 2020 | 412.22 € | 343.65 € | | 2019 | 451.76 € | 252.82 € |
Karte Kattenkuhle 44269 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kattenkuhle 44269 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 131.203 € | 193.225 € | | Ø Schneller Verkauf | 119.275 € | 173.903 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 143.130 € | 212.548 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kattenkuhle, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2169 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 131.203 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 193.225 € / m². Die in Kattenkuhle, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 150.287 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 183.683 € erzielen.
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