Kleiberweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kleiberweg Dortmund
| Wohnung | 2174.7 € / m² | |
| Haus | 2359.78 € / m² |
Mietspiegel Kleiberweg Dortmund
| Kaltmiete | 8.68 € / m² |
| Nebenkosten | 3.12 € / m² |
| Warmmiete | 11.79 € / m² |
Bodenrichtwert Kleiberweg Dortmund
| Erschlossen | 526.52 € / m² |
| Unerschlossen | 437 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kleiberweg in 44269 Dortmund 2313.51 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2174.7 €, bei Häusern bei 2359.78 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.68 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.12 € / m², was eine Warmmiete von 11.79 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kleiberweg in 44269 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kleiberweg in 44269 Dortmund wurde mit 526.52 € / m² für erschlossenes und 437 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kleiberweg in 44269 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kleiberweg 1 | 72 m² | 169.904,16 € |
| Kleiberweg 3 | 191 m² | 450.717,98 € |
| Kleiberweg 4 | 205 m² | 483.754,90 € |
| Kleiberweg 7 | 205 m² | 483.754,90 € |
| Kleiberweg 8 | 206 m² | 486.114,68 € |
| Kleiberweg 9 | 206 m² | 486.114,68 € |
| Kleiberweg 13 | 206 m² | 486.114,68 € |
| Kleiberweg 14 | 147 m² | 346.887,66 € |
| Kleiberweg 16 | 151 m² | 356.326,78 € |
| Kleiberweg 19 | 223 m² | 526.230,94 € |
| Kleiberweg 21 | 224 m² | 528.590,72 € |
| Kleiberweg 22 | 84 m² | 198.221,52 € |
| Kleiberweg 23 | 159 m² | 375.205,02 € |
| Kleiberweg 24 | 90 m² | 212.380,20 € |
| Kleiberweg 26 | 82 m² | 193.501,96 € |
| Gesamt | 2.451,00 m² | 5.783.820,78 € |
Allgemeine Informationen über Kleiberweg 44269 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44269 |
| Strasse: | Kleiberweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kleiberweg 44269 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2313.51 € |
| 2023 | 2338 € | | 2022 | 2777.88 € | | 2021 | 2274.66 € | | 2020 | 1915.67 € | | 2019 | 1636.2 € | | 2018 | 1596.81 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kleiberweg 44269 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.68 € | 11.79 € |
| 2023 | 8.48 € | 11.52 € |
| 2022 | 8.31 € | 11.06 € |
| 2021 | 8.2 € | 10.91 € |
| 2020 | 7.6 € | 9.98 € |
| 2019 | 7.3 € | 9.61 € |
| 2018 | 7.06 € | 9.23 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kleiberweg 44269 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 526.52 € | 437 € |
| 2023 | 510.5 € | 468.6 € | | 2022 | 453.28 € | 307.8 € | | 2021 | 379.29 € | 350.34 € | | 2020 | 439.76 € | 366.61 € | | 2019 | 481.94 € | 269.71 € |
Karte Kleiberweg 44269 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kleiberweg 44269 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 139.968 € | 206.134 € | | Ø Schneller Verkauf | 127.244 € | 185.521 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 152.692 € | 226.748 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kleiberweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2314 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 139.968 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 206.134 € / m². Die in Kleiberweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 160.327 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 195.955 € erzielen.
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