Alfred-Kelbassa-Straße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Alfred-Kelbassa-Straße Dortmund
| Wohnung | 2535.1 € / m² | |
| Haus | 2750.86 € / m² |
Mietspiegel Alfred-Kelbassa-Straße Dortmund
| Kaltmiete | 10.11 € / m² |
| Nebenkosten | 3.63 € / m² |
| Warmmiete | 13.75 € / m² |
Bodenrichtwert Alfred-Kelbassa-Straße Dortmund
| Erschlossen | 567.35 € / m² |
| Unerschlossen | 470.89 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Alfred-Kelbassa-Straße in 44309 Dortmund 2696.92 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2535.1 €, bei Häusern bei 2750.86 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.63 € / m², was eine Warmmiete von 13.75 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Alfred-Kelbassa-Straße in 44309 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Alfred-Kelbassa-Straße in 44309 Dortmund wurde mit 567.35 € / m² für erschlossenes und 470.89 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Alfred-Kelbassa-Straße in 44309 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Alfred-Kelbassa-Straße 1 | 78 m² | 214.567,08 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 2 | 71 m² | 195.311,06 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 3 | 85 m² | 233.823,10 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 4 | 69 m² | 189.809,34 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 5 | 79 m² | 217.317,94 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 6 | 71 m² | 195.311,06 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 7 | 85 m² | 233.823,10 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 8 | 69 m² | 189.809,34 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 9 | 78 m² | 214.567,08 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 10 | 71 m² | 195.311,06 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 11 | 85 m² | 233.823,10 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 12 | 69 m² | 189.809,34 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 13 | 79 m² | 217.317,94 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 14 | 71 m² | 195.311,06 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 15 | 85 m² | 233.823,10 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 16 | 69 m² | 189.809,34 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 17 | 78 m² | 214.567,08 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 18 | 69 m² | 189.809,34 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 19 | 85 m² | 233.823,10 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 20 | 69 m² | 189.809,34 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 21 | 79 m² | 217.317,94 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 22 | 88 m² | 242.075,68 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 23 | 85 m² | 233.823,10 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 24 | 87 m² | 239.324,82 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 25 | 69 m² | 189.809,34 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 26 | 88 m² | 242.075,68 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 27 | 69 m² | 189.809,34 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 28 | 87 m² | 239.324,82 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 29 | 80 m² | 220.068,80 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 30 | 88 m² | 242.075,68 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 31 | 80 m² | 220.068,80 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 32 | 87 m² | 239.324,82 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 34 | 88 m² | 242.075,68 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 36 | 87 m² | 239.324,82 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 38 | 88 m² | 242.075,68 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 40 | 87 m² | 239.324,82 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 42 | 88 m² | 242.075,68 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 44 | 87 m² | 239.324,82 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 46 | 88 m² | 242.075,68 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 48 | 87 m² | 239.324,82 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 50 | 88 m² | 242.075,68 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 52 | 87 m² | 239.324,82 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 54 | 88 m² | 242.075,68 € |
| Alfred-Kelbassa-Straße 56 | 87 m² | 239.324,82 € |
| Gesamt | 3.552,00 m² | 9.771.054,72 € |
|
Allgemeine Informationen über Alfred-Kelbassa-Straße 44309 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44309 |
| Strasse: | Alfred-Kelbassa-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Alfred-Kelbassa-Straße 44309 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2696.92 € |
| 2023 | 2725.47 € | | 2022 | 3238.26 € | | 2021 | 2651.64 € | | 2020 | 2233.15 € | | 2019 | 1907.37 € | | 2018 | 1861.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Alfred-Kelbassa-Straße 44309 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.11 € | 13.75 € |
| 2023 | 9.89 € | 13.43 € |
| 2022 | 9.69 € | 12.9 € |
| 2021 | 9.56 € | 12.72 € |
| 2020 | 8.86 € | 11.63 € |
| 2019 | 8.5 € | 11.2 € |
| 2018 | 8.23 € | 10.76 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Alfred-Kelbassa-Straße 44309 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 567.35 € | 470.89 € |
| 2023 | 550.08 € | 504.94 € | | 2022 | 488.42 € | 331.67 € | | 2021 | 408.7 € | 377.5 € | | 2020 | 473.86 € | 395.03 € | | 2019 | 519.3 € | 290.62 € |
Karte Alfred-Kelbassa-Straße 44309 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Alfred-Kelbassa-Straße 44309 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 163.164 € | 240.296 € | | Ø Schneller Verkauf | 148.331 € | 216.267 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.997 € | 264.326 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Alfred-Kelbassa-Straße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2697 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 163.164 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 240.296 € / m². Die in Alfred-Kelbassa-Straße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 186.897 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 228.430 € erzielen.
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