Balsterstraße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Balsterstraße Dortmund
| Wohnung | 2336.32 € / m² | |
| Haus | 2535.16 € / m² |
Mietspiegel Balsterstraße Dortmund
| Kaltmiete | 9.32 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 12.67 € / m² |
Bodenrichtwert Balsterstraße Dortmund
| Erschlossen | 522.86 € / m² |
| Unerschlossen | 433.96 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Balsterstraße in 44309 Dortmund 2485.45 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2336.32 €, bei Häusern bei 2535.16 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.32 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.35 € / m², was eine Warmmiete von 12.67 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Balsterstraße in 44309 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Balsterstraße in 44309 Dortmund wurde mit 522.86 € / m² für erschlossenes und 433.96 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Balsterstraße in 44309 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Balsterstraße 17 | 91 m² | 230.699,56 € |
| Balsterstraße 19 | 95 m² | 240.840,20 € |
| Balsterstraße 21 | 87 m² | 220.558,92 € |
| Balsterstraße 24 | 67 m² | 169.855,72 € |
| Balsterstraße 25 | 62 m² | 157.179,92 € |
| Balsterstraße 27 | 62 m² | 157.179,92 € |
| Balsterstraße 29 | 144 m² | 365.063,04 € |
| Balsterstraße 33 | 123 m² | 311.824,68 € |
| Balsterstraße 34 | 73 m² | 185.066,68 € |
| Balsterstraße 35 | 124 m² | 314.359,84 € |
| Balsterstraße 36 | 73 m² | 185.066,68 € |
| Balsterstraße 37 | 125 m² | 316.895,00 € |
| Balsterstraße 38 | 76 m² | 192.672,16 € |
| Balsterstraße 39 | 134 m² | 339.711,44 € |
| Balsterstraße 40 | 76 m² | 192.672,16 € |
| Balsterstraße 41 | 126 m² | 319.430,16 € |
| Balsterstraße 43 | 121 m² | 306.754,36 € |
| Balsterstraße 44 | 152 m² | 385.344,32 € |
| Balsterstraße 46 | 115 m² | 291.543,40 € |
| Balsterstraße 47 | 85 m² | 215.488,60 € |
| Balsterstraße 48 | 128 m² | 324.500,48 € |
| Balsterstraße 49 | 125 m² | 316.895,00 € |
| Balsterstraße 50 | 95 m² | 240.840,20 € |
| Balsterstraße 51 | 67 m² | 169.855,72 € |
| Balsterstraße 52 | 142 m² | 359.992,72 € |
| Balsterstraße 53 | 90 m² | 228.164,40 € |
| Balsterstraße 54 | 74 m² | 187.601,84 € |
| Balsterstraße 55 | 139 m² | 352.387,24 € |
| Balsterstraße 56 | 124 m² | 314.359,84 € |
| Balsterstraße 57 | 207 m² | 524.778,12 € |
| Balsterstraße 58 | 164 m² | 415.766,24 € |
| Balsterstraße 59 | 113 m² | 286.473,08 € |
| Balsterstraße 60 | 69 m² | 174.926,04 € |
| Balsterstraße 63 | 228 m² | 578.016,48 € |
| Balsterstraße 65 | 190 m² | 481.680,40 € |
| Balsterstraße 66 | 134 m² | 339.711,44 € |
| Balsterstraße 67 | 109 m² | 276.332,44 € |
| Balsterstraße 68 | 141 m² | 357.457,56 € |
| Balsterstraße 69 | 109 m² | 276.332,44 € |
| Balsterstraße 70 | 77 m² | 195.207,32 € |
| Balsterstraße 71 | 108 m² | 273.797,28 € |
| Balsterstraße 72 | 144 m² | 365.063,04 € |
| Balsterstraße 73 | 109 m² | 276.332,44 € |
| Balsterstraße 74 | 100 m² | 253.516,00 € |
| Balsterstraße 75 | 109 m² | 276.332,44 € |
| Balsterstraße 77 | 198 m² | 501.961,68 € |
| Balsterstraße 79 | 100 m² | 253.516,00 € |
| Balsterstraße 80 | 142 m² | 359.992,72 € |
| Balsterstraße 81 | 135 m² | 342.246,60 € |
| Balsterstraße 82 | 119 m² | 301.684,04 € |
| Balsterstraße 83 | 99 m² | 250.980,84 € |
| Balsterstraße 84 | 112 m² | 283.937,92 € |
| Balsterstraße 85 | 75 m² | 190.137,00 € |
| Balsterstraße 86 | 72 m² | 182.531,52 € |
| Balsterstraße 87 | 71 m² | 179.996,36 € |
| Balsterstraße 88 | 170 m² | 430.977,20 € |
| Balsterstraße 90 | 81 m² | 205.347,96 € |
| Balsterstraße 91 | 192 m² | 486.750,72 € |
| Balsterstraße 92 | 78 m² | 197.742,48 € |
| Balsterstraße 93 | 152 m² | 385.344,32 € |
| Balsterstraße 94 | 134 m² | 339.711,44 € |
| Balsterstraße 95 | 78 m² | 197.742,48 € |
| Balsterstraße 96 | 234 m² | 593.227,44 € |
| Balsterstraße 97 | 210 m² | 532.383,60 € |
| Balsterstraße 98 | 148 m² | 375.203,68 € |
| Balsterstraße 99 | 30 m² | 76.054,80 € |
| Balsterstraße 100 | 114 m² | 289.008,24 € |
| Balsterstraße 102 | 122 m² | 309.289,52 € |
| Balsterstraße 104 | 100 m² | 253.516,00 € |
| Balsterstraße 106 | 90 m² | 228.164,40 € |
| Balsterstraße 108 | 227 m² | 575.481,32 € |
| Balsterstraße 110 | 158 m² | 400.555,28 € |
| Balsterstraße 114 | 121 m² | 306.754,36 € |
| Balsterstraße 116 | 202 m² | 512.102,32 € |
| Balsterstraße 118 | 119 m² | 301.684,04 € |
| Balsterstraße 120 | 211 m² | 534.918,76 € |
| Balsterstraße 121 | 108 m² | 273.797,28 € |
| Balsterstraße 122 | 117 m² | 296.613,72 € |
| Balsterstraße 123 | 110 m² | 278.867,60 € |
| Balsterstraße 124 | 73 m² | 185.066,68 € |
| Balsterstraße 126 | 149 m² | 377.738,84 € |
| Balsterstraße 128 | 126 m² | 319.430,16 € |
| Balsterstraße 130 | 68 m² | 172.390,88 € |
| Balsterstraße 132 | 99 m² | 250.980,84 € |
| Balsterstraße 134 | 98 m² | 248.445,68 € |
| Balsterstraße 136 | 155 m² | 392.949,80 € |
| Balsterstraße 138 | 261 m² | 661.676,76 € |
| Gesamt | 10.564,00 m² | 26.781.430,24 € |
|
Allgemeine Informationen über Balsterstraße 44309 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44309 |
| Strasse: | Balsterstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Balsterstraße 44309 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2485.45 € |
| 2023 | 2511.76 € | | 2022 | 2984.33 € | | 2021 | 2443.71 € | | 2020 | 2058.04 € | | 2019 | 1757.8 € | | 2018 | 1715.49 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Balsterstraße 44309 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.32 € | 12.67 € |
| 2023 | 9.12 € | 12.38 € |
| 2022 | 8.93 € | 11.89 € |
| 2021 | 8.81 € | 11.72 € |
| 2020 | 8.17 € | 10.72 € |
| 2019 | 7.84 € | 10.32 € |
| 2018 | 7.58 € | 9.92 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Balsterstraße 44309 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 522.86 € | 433.96 € |
| 2023 | 506.94 € | 465.34 € | | 2022 | 450.13 € | 305.66 € | | 2021 | 376.65 € | 347.9 € | | 2020 | 436.7 € | 364.06 € | | 2019 | 478.58 € | 267.83 € |
Karte Balsterstraße 44309 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Balsterstraße 44309 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 150.370 € | 221.454 € | | Ø Schneller Verkauf | 136.700 € | 199.309 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 164.040 € | 243.599 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Balsterstraße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2486 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 150.370 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 221.454 € / m². Die in Balsterstraße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 172.242 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 210.518 € erzielen.
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