Brüchtenweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Brüchtenweg Dortmund
| Wohnung | 2160.92 € / m² | |
| Haus | 2344.83 € / m² |
Mietspiegel Brüchtenweg Dortmund
| Kaltmiete | 8.62 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 11.72 € / m² |
Bodenrichtwert Brüchtenweg Dortmund
| Erschlossen | 483.61 € / m² |
| Unerschlossen | 401.38 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Brüchtenweg in 44309 Dortmund 2298.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2160.92 €, bei Häusern bei 2344.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.62 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 11.72 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Brüchtenweg in 44309 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Brüchtenweg in 44309 Dortmund wurde mit 483.61 € / m² für erschlossenes und 401.38 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Brüchtenweg in 44309 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Brüchtenweg 1 | 80 m² | 187.586,40 € |
| Brüchtenweg 3 | 113 m² | 264.965,79 € |
| Brüchtenweg 5 | 82 m² | 192.276,06 € |
| Brüchtenweg 7 | 177 m² | 415.034,91 € |
| Brüchtenweg 8 | 158 m² | 370.483,14 € |
| Brüchtenweg 9 | 178 m² | 417.379,74 € |
| Brüchtenweg 10 | 155 m² | 363.448,65 € |
| Brüchtenweg 11 | 176 m² | 412.690,08 € |
| Brüchtenweg 12 | 151 m² | 354.069,33 € |
| Brüchtenweg 13 | 172 m² | 403.310,76 € |
| Brüchtenweg 15 | 172 m² | 403.310,76 € |
| Brüchtenweg 17 | 171 m² | 400.965,93 € |
| Brüchtenweg 18 | 177 m² | 415.034,91 € |
| Brüchtenweg 19 | 173 m² | 405.655,59 € |
| Brüchtenweg 20 | 174 m² | 408.000,42 € |
| Brüchtenweg 21 | 174 m² | 408.000,42 € |
| Gesamt | 2.483,00 m² | 5.822.212,89 € |
Allgemeine Informationen über Brüchtenweg 44309 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44309 |
| Strasse: | Brüchtenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Brüchtenweg 44309 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2298.85 € |
| 2023 | 2323.19 € | | 2022 | 2760.28 € | | 2021 | 2260.25 € | | 2020 | 1903.53 € | | 2019 | 1625.84 € | | 2018 | 1586.7 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Brüchtenweg 44309 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.62 € | 11.72 € |
| 2023 | 8.43 € | 11.45 € |
| 2022 | 8.26 € | 10.99 € |
| 2021 | 8.15 € | 10.84 € |
| 2020 | 7.55 € | 9.92 € |
| 2019 | 7.25 € | 9.55 € |
| 2018 | 7.01 € | 9.17 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Brüchtenweg 44309 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 483.61 € | 401.38 € |
| 2023 | 468.89 € | 430.41 € | | 2022 | 416.33 € | 282.71 € | | 2021 | 348.38 € | 321.78 € | | 2020 | 403.92 € | 336.73 € | | 2019 | 442.65 € | 247.72 € |
Karte Brüchtenweg 44309 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Brüchtenweg 44309 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 139.081 € | 204.828 € | | Ø Schneller Verkauf | 126.437 € | 184.345 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 151.725 € | 225.311 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Brüchtenweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2299 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 139.081 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 204.828 € / m². Die in Brüchtenweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 159.311 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 194.713 € erzielen.
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