Cäcilienstraße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Cäcilienstraße Dortmund
| Wohnung | 2563.17 € / m² | |
| Haus | 2781.32 € / m² |
Mietspiegel Cäcilienstraße Dortmund
| Kaltmiete | 10.23 € / m² |
| Nebenkosten | 3.67 € / m² |
| Warmmiete | 13.9 € / m² |
Bodenrichtwert Cäcilienstraße Dortmund
| Erschlossen | 573.63 € / m² |
| Unerschlossen | 476.1 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Cäcilienstraße in 44309 Dortmund 2726.78 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2563.17 €, bei Häusern bei 2781.32 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.23 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.67 € / m², was eine Warmmiete von 13.9 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Cäcilienstraße in 44309 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Cäcilienstraße in 44309 Dortmund wurde mit 573.63 € / m² für erschlossenes und 476.1 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Cäcilienstraße in 44309 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Cäcilienstraße 16 | 116 m² | 322.633,12 € |
| Cäcilienstraße 17 | 143 m² | 397.728,76 € |
| Cäcilienstraße 18 | 95 m² | 264.225,40 € |
| Cäcilienstraße 19 | 113 m² | 314.289,16 € |
| Cäcilienstraße 20 | 95 m² | 264.225,40 € |
| Cäcilienstraße 21 | 155 m² | 431.104,60 € |
| Cäcilienstraße 22 | 96 m² | 267.006,72 € |
| Cäcilienstraße 23 | 91 m² | 253.100,12 € |
| Cäcilienstraße 24 | 100 m² | 278.132,00 € |
| Cäcilienstraße 25 | 91 m² | 253.100,12 € |
| Cäcilienstraße 26 | 94 m² | 261.444,08 € |
| Cäcilienstraße 28 | 83 m² | 230.849,56 € |
| Cäcilienstraße 30 | 100 m² | 278.132,00 € |
| Cäcilienstraße 32 | 120 m² | 333.758,40 € |
| Gesamt | 1.492,00 m² | 4.149.729,44 € |
Allgemeine Informationen über Cäcilienstraße 44309 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44309 |
| Strasse: | Cäcilienstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Cäcilienstraße 44309 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2726.78 € |
| 2023 | 2755.64 € | | 2022 | 3274.1 € | | 2021 | 2680.99 € | | 2020 | 2257.87 € | | 2019 | 1928.48 € | | 2018 | 1882.05 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Cäcilienstraße 44309 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.23 € | 13.9 € |
| 2023 | 10 € | 13.58 € |
| 2022 | 9.8 € | 13.04 € |
| 2021 | 9.66 € | 12.86 € |
| 2020 | 8.96 € | 11.76 € |
| 2019 | 8.6 € | 11.32 € |
| 2018 | 8.32 € | 10.88 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Cäcilienstraße 44309 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 573.63 € | 476.1 € |
| 2023 | 556.17 € | 510.53 € | | 2022 | 493.83 € | 335.34 € | | 2021 | 413.23 € | 381.68 € | | 2020 | 479.1 € | 399.41 € | | 2019 | 525.05 € | 293.84 € |
Karte Cäcilienstraße 44309 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Cäcilienstraße 44309 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 164.971 € | 242.957 € | | Ø Schneller Verkauf | 149.973 € | 218.661 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 179.968 € | 267.252 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Cäcilienstraße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2727 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 164.971 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 242.957 € / m². Die in Cäcilienstraße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 188.966 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 230.959 € erzielen.
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