Heinrich-Kwiatkowski-Straße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Heinrich-Kwiatkowski-Straße Dortmund
| Wohnung | 2170.28 € / m² | |
| Haus | 2354.99 € / m² |
Mietspiegel Heinrich-Kwiatkowski-Straße Dortmund
| Kaltmiete | 8.66 € / m² |
| Nebenkosten | 3.11 € / m² |
| Warmmiete | 11.77 € / m² |
Bodenrichtwert Heinrich-Kwiatkowski-Straße Dortmund
| Erschlossen | 485.7 € / m² |
| Unerschlossen | 403.12 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heinrich-Kwiatkowski-Straße in 44309 Dortmund 2308.81 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2170.28 €, bei Häusern bei 2354.99 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.66 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.11 € / m², was eine Warmmiete von 11.77 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heinrich-Kwiatkowski-Straße in 44309 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heinrich-Kwiatkowski-Straße in 44309 Dortmund wurde mit 485.7 € / m² für erschlossenes und 403.12 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Heinrich-Kwiatkowski-Straße in 44309 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 2 | 80 m² | 188.399,20 € |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 3 | 106 m² | 249.628,94 € |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 4 | 94 m² | 221.369,06 € |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 5 | 122 m² | 287.308,78 € |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 6 | 90 m² | 211.949,10 € |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 7 | 121 m² | 284.953,79 € |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 8 | 126 m² | 296.728,74 € |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 9 | 88 m² | 207.239,12 € |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 10 | 99 m² | 233.144,01 € |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 11 | 124 m² | 292.018,76 € |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 12 | 67 m² | 157.784,33 € |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 14 | 90 m² | 211.949,10 € |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 15 | 104 m² | 244.918,96 € |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 16 | 94 m² | 221.369,06 € |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 18 | 94 m² | 221.369,06 € |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 20 | 113 m² | 266.113,87 € |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 22 | 104 m² | 244.918,96 € |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 24 | 123 m² | 289.663,77 € |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 26 | 118 m² | 277.888,82 € |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 28 | 109 m² | 256.693,91 € |
| Heinrich-Kwiatkowski-Straße 30 | 138 m² | 324.988,62 € |
| Gesamt | 2.204,00 m² | 5.190.397,96 € |
|
Allgemeine Informationen über Heinrich-Kwiatkowski-Straße 44309 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44309 |
| Strasse: | Heinrich-Kwiatkowski-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heinrich-Kwiatkowski-Straße 44309 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2308.81 € |
| 2023 | 2333.25 € | | 2022 | 2772.23 € | | 2021 | 2270.04 € | | 2020 | 1911.77 € | | 2019 | 1632.88 € | | 2018 | 1593.56 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heinrich-Kwiatkowski-Straße 44309 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.66 € | 11.77 € |
| 2023 | 8.47 € | 11.5 € |
| 2022 | 8.3 € | 11.04 € |
| 2021 | 8.18 € | 10.89 € |
| 2020 | 7.59 € | 9.96 € |
| 2019 | 7.28 € | 9.59 € |
| 2018 | 7.04 € | 9.21 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heinrich-Kwiatkowski-Straße 44309 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 485.7 € | 403.12 € |
| 2023 | 470.91 € | 432.27 € | | 2022 | 418.13 € | 283.93 € | | 2021 | 349.88 € | 323.18 € | | 2020 | 405.66 € | 338.18 € | | 2019 | 444.57 € | 248.8 € |
Karte Heinrich-Kwiatkowski-Straße 44309 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heinrich-Kwiatkowski-Straße 44309 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 139.684 € | 205.715 € | | Ø Schneller Verkauf | 126.985 € | 185.144 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 152.382 € | 226.287 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heinrich-Kwiatkowski-Straße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2309 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 139.684 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 205.715 € / m². Die in Heinrich-Kwiatkowski-Straße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 160.001 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 195.557 € erzielen.
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