Im Haunerkrass Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Haunerkrass Dortmund
| Wohnung | 2411.16 € / m² | |
| Haus | 2616.36 € / m² |
Mietspiegel Im Haunerkrass Dortmund
| Kaltmiete | 9.62 € / m² |
| Nebenkosten | 3.45 € / m² |
| Warmmiete | 13.07 € / m² |
Bodenrichtwert Im Haunerkrass Dortmund
| Erschlossen | 539.61 € / m² |
| Unerschlossen | 447.86 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Haunerkrass in 44309 Dortmund 2565.06 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2411.16 €, bei Häusern bei 2616.36 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.62 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.45 € / m², was eine Warmmiete von 13.07 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Haunerkrass in 44309 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Haunerkrass in 44309 Dortmund wurde mit 539.61 € / m² für erschlossenes und 447.86 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Haunerkrass in 44309 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Haunerkrass 1 | 120 m² | 313.963,20 € |
| Im Haunerkrass 2 | 111 m² | 290.415,96 € |
| Im Haunerkrass 3 | 95 m² | 248.554,20 € |
| Im Haunerkrass 4 | 92 m² | 240.705,12 € |
| Im Haunerkrass 5 | 121 m² | 316.579,56 € |
| Im Haunerkrass 6 | 103 m² | 269.485,08 € |
| Gesamt | 642,00 m² | 1.679.703,12 € |
Allgemeine Informationen über Im Haunerkrass 44309 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44309 |
| Strasse: | Im Haunerkrass |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Haunerkrass 44309 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2565.06 € |
| 2023 | 2592.22 € | | 2022 | 3079.93 € | | 2021 | 2521.99 € | | 2020 | 2123.96 € | | 2019 | 1814.11 € | | 2018 | 1770.44 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Haunerkrass 44309 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.62 € | 13.07 € |
| 2023 | 9.41 € | 12.78 € |
| 2022 | 9.22 € | 12.27 € |
| 2021 | 9.09 € | 12.1 € |
| 2020 | 8.43 € | 11.07 € |
| 2019 | 8.09 € | 10.65 € |
| 2018 | 7.82 € | 10.24 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Haunerkrass 44309 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 539.61 € | 447.86 € |
| 2023 | 523.18 € | 480.25 € | | 2022 | 464.54 € | 315.45 € | | 2021 | 388.72 € | 359.05 € | | 2020 | 450.69 € | 375.72 € | | 2019 | 493.91 € | 276.41 € |
Karte Im Haunerkrass 44309 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Haunerkrass 44309 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 155.187 € | 228.547 € | | Ø Schneller Verkauf | 141.079 € | 205.693 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 169.294 € | 251.402 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Haunerkrass, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2566 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 155.187 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 228.547 € / m². Die in Im Haunerkrass, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 177.759 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 217.261 € erzielen.
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