Max-Michallek-Straße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Max-Michallek-Straße Dortmund
| Wohnung | 2242.77 € / m² | |
| Haus | 2433.65 € / m² |
Mietspiegel Max-Michallek-Straße Dortmund
| Kaltmiete | 8.95 € / m² |
| Nebenkosten | 3.21 € / m² |
| Warmmiete | 12.16 € / m² |
Bodenrichtwert Max-Michallek-Straße Dortmund
| Erschlossen | 501.92 € / m² |
| Unerschlossen | 416.59 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Max-Michallek-Straße in 44309 Dortmund 2385.93 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2242.77 €, bei Häusern bei 2433.65 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.95 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 12.16 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Max-Michallek-Straße in 44309 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Max-Michallek-Straße in 44309 Dortmund wurde mit 501.92 € / m² für erschlossenes und 416.59 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Max-Michallek-Straße in 44309 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Max-Michallek-Straße 3 | 124 m² | 301.772,60 € |
| Max-Michallek-Straße 4 | 128 m² | 311.507,20 € |
| Max-Michallek-Straße 5 | 71 m² | 172.789,15 € |
| Max-Michallek-Straße 6 | 100 m² | 243.365,00 € |
| Max-Michallek-Straße 7 | 106 m² | 257.966,90 € |
| Max-Michallek-Straße 8 | 95 m² | 231.196,75 € |
| Max-Michallek-Straße 9 | 100 m² | 243.365,00 € |
| Max-Michallek-Straße 10 | 78 m² | 189.824,70 € |
| Max-Michallek-Straße 11 | 165 m² | 401.552,25 € |
| Max-Michallek-Straße 12 | 117 m² | 284.737,05 € |
| Max-Michallek-Straße 13 | 111 m² | 270.135,15 € |
| Max-Michallek-Straße 14 | 97 m² | 236.064,05 € |
| Max-Michallek-Straße 15 | 138 m² | 335.843,70 € |
| Max-Michallek-Straße 16 | 77 m² | 187.391,05 € |
| Max-Michallek-Straße 17 | 181 m² | 440.490,65 € |
| Max-Michallek-Straße 18 | 102 m² | 248.232,30 € |
| Max-Michallek-Straße 20 | 104 m² | 253.099,60 € |
| Max-Michallek-Straße 22 | 94 m² | 228.763,10 € |
| Max-Michallek-Straße 24 | 109 m² | 265.267,85 € |
| Max-Michallek-Straße 26 | 81 m² | 197.125,65 € |
| Max-Michallek-Straße 28 | 98 m² | 238.497,70 € |
| Max-Michallek-Straße 30 | 104 m² | 253.099,60 € |
| Max-Michallek-Straße 32 | 136 m² | 330.976,40 € |
| Max-Michallek-Straße 34 | 140 m² | 340.711,00 € |
| Max-Michallek-Straße 36 | 224 m² | 545.137,60 € |
| Max-Michallek-Straße 38 | 95 m² | 231.196,75 € |
| Max-Michallek-Straße 40 | 169 m² | 411.286,85 € |
| Max-Michallek-Straße 42 | 104 m² | 253.099,60 € |
| Max-Michallek-Straße 44 | 88 m² | 214.161,20 € |
| Max-Michallek-Straße 46 | 151 m² | 367.481,15 € |
| Max-Michallek-Straße 48 | 122 m² | 296.905,30 € |
| Max-Michallek-Straße 50 | 118 m² | 287.170,70 € |
| Max-Michallek-Straße 52 | 93 m² | 226.329,45 € |
| Max-Michallek-Straße 54 | 92 m² | 223.895,80 € |
| Max-Michallek-Straße 58 | 81 m² | 197.125,65 € |
| Max-Michallek-Straße 60 | 195 m² | 474.561,75 € |
| Max-Michallek-Straße 62 | 119 m² | 289.604,35 € |
| Max-Michallek-Straße 64 | 134 m² | 326.109,10 € |
| Max-Michallek-Straße 66 | 152 m² | 369.914,80 € |
| Max-Michallek-Straße 68 | 111 m² | 270.135,15 € |
| Max-Michallek-Straße 70 | 120 m² | 292.038,00 € |
| Max-Michallek-Straße 72 | 174 m² | 423.455,10 € |
| Max-Michallek-Straße 74 | 120 m² | 292.038,00 € |
| Gesamt | 5.118,00 m² | 12.455.420,70 € |
|
Allgemeine Informationen über Max-Michallek-Straße 44309 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44309 |
| Strasse: | Max-Michallek-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Max-Michallek-Straße 44309 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2385.93 € |
| 2023 | 2411.19 € | | 2022 | 2864.84 € | | 2021 | 2345.87 € | | 2020 | 1975.64 € | | 2019 | 1687.42 € | | 2018 | 1646.8 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Max-Michallek-Straße 44309 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.95 € | 12.16 € |
| 2023 | 8.75 € | 11.88 € |
| 2022 | 8.57 € | 11.41 € |
| 2021 | 8.45 € | 11.25 € |
| 2020 | 7.84 € | 10.29 € |
| 2019 | 7.52 € | 9.91 € |
| 2018 | 7.28 € | 9.52 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Max-Michallek-Straße 44309 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 501.92 € | 416.59 € |
| 2023 | 486.65 € | 446.71 € | | 2022 | 432.1 € | 293.42 € | | 2021 | 361.57 € | 333.97 € | | 2020 | 419.22 € | 349.48 € | | 2019 | 459.42 € | 257.11 € |
Karte Max-Michallek-Straße 44309 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Max-Michallek-Straße 44309 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 144.349 € | 212.587 € | | Ø Schneller Verkauf | 131.227 € | 191.328 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 157.472 € | 233.845 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Max-Michallek-Straße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2386 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 144.349 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 212.587 € / m². Die in Max-Michallek-Straße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 165.345 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 202.089 € erzielen.
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