Theodor-Bräcker-Straße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Theodor-Bräcker-Straße Dortmund
| Wohnung | 2434.54 € / m² | |
| Haus | 2641.74 € / m² |
Mietspiegel Theodor-Bräcker-Straße Dortmund
| Kaltmiete | 9.71 € / m² |
| Nebenkosten | 3.49 € / m² |
| Warmmiete | 13.2 € / m² |
Bodenrichtwert Theodor-Bräcker-Straße Dortmund
| Erschlossen | 544.84 € / m² |
| Unerschlossen | 452.21 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Theodor-Bräcker-Straße in 44309 Dortmund 2589.94 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2434.54 €, bei Häusern bei 2641.74 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.71 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.49 € / m², was eine Warmmiete von 13.2 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Theodor-Bräcker-Straße in 44309 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Theodor-Bräcker-Straße in 44309 Dortmund wurde mit 544.84 € / m² für erschlossenes und 452.21 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Theodor-Bräcker-Straße in 44309 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Theodor-Bräcker-Straße 1 | 71 m² | 187.563,54 € |
| Theodor-Bräcker-Straße 2 | 186 m² | 491.363,64 € |
| Theodor-Bräcker-Straße 3 | 80 m² | 211.339,20 € |
| Theodor-Bräcker-Straße 4 | 186 m² | 491.363,64 € |
| Theodor-Bräcker-Straße 5 | 112 m² | 295.874,88 € |
| Theodor-Bräcker-Straße 6 | 186 m² | 491.363,64 € |
| Theodor-Bräcker-Straße 7 | 129 m² | 340.784,46 € |
| Theodor-Bräcker-Straße 8 | 186 m² | 491.363,64 € |
| Theodor-Bräcker-Straße 9 | 85 m² | 224.547,90 € |
| Theodor-Bräcker-Straße 10 | 190 m² | 501.930,60 € |
| Theodor-Bräcker-Straße 11 | 115 m² | 303.800,10 € |
| Theodor-Bräcker-Straße 12 | 190 m² | 501.930,60 € |
| Gesamt | 1.716,00 m² | 4.533.225,84 € |
Allgemeine Informationen über Theodor-Bräcker-Straße 44309 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44309 |
| Strasse: | Theodor-Bräcker-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Theodor-Bräcker-Straße 44309 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2589.94 € |
| 2023 | 2617.36 € | | 2022 | 3109.8 € | | 2021 | 2546.45 € | | 2020 | 2144.57 € | | 2019 | 1831.71 € | | 2018 | 1787.61 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Theodor-Bräcker-Straße 44309 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.71 € | 13.2 € |
| 2023 | 9.5 € | 12.9 € |
| 2022 | 9.31 € | 12.39 € |
| 2021 | 9.18 € | 12.21 € |
| 2020 | 8.51 € | 11.17 € |
| 2019 | 8.17 € | 10.75 € |
| 2018 | 7.9 € | 10.34 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Theodor-Bräcker-Straße 44309 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 544.84 € | 452.21 € |
| 2023 | 528.26 € | 484.91 € | | 2022 | 469.05 € | 318.51 € | | 2021 | 392.49 € | 362.53 € | | 2020 | 455.06 € | 379.36 € | | 2019 | 498.7 € | 279.09 € |
Karte Theodor-Bräcker-Straße 44309 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Theodor-Bräcker-Straße 44309 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 156.692 € | 230.764 € | | Ø Schneller Verkauf | 142.447 € | 207.688 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 170.937 € | 253.841 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Theodor-Bräcker-Straße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2590 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 156.692 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 230.764 € / m². Die in Theodor-Bräcker-Straße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 179.483 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 219.368 € erzielen.
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