Am Kohlbach Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Kohlbach Dortmund
| Wohnung | 2221.91 € / m² | |
| Haus | 2411 € / m² |
Mietspiegel Am Kohlbach Dortmund
| Kaltmiete | 8.86 € / m² |
| Nebenkosten | 3.18 € / m² |
| Warmmiete | 12.05 € / m² |
Bodenrichtwert Am Kohlbach Dortmund
| Erschlossen | 497.74 € / m² |
| Unerschlossen | 413.11 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Kohlbach in 44319 Dortmund 2363.73 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2221.91 €, bei Häusern bei 2411 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.86 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.18 € / m², was eine Warmmiete von 12.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Kohlbach in 44319 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Kohlbach in 44319 Dortmund wurde mit 497.74 € / m² für erschlossenes und 413.11 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Kohlbach in 44319 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Kohlbach 3 | 72 m² | 173.592,00 € |
| Am Kohlbach 4 | 67 m² | 161.537,00 € |
| Am Kohlbach 5 | 68 m² | 163.948,00 € |
| Am Kohlbach 6 | 70 m² | 168.770,00 € |
| Am Kohlbach 7 | 68 m² | 163.948,00 € |
| Am Kohlbach 8 | 70 m² | 168.770,00 € |
| Am Kohlbach 9 | 68 m² | 163.948,00 € |
| Am Kohlbach 10 | 68 m² | 163.948,00 € |
| Am Kohlbach 11 | 76 m² | 183.236,00 € |
| Am Kohlbach 12 | 68 m² | 163.948,00 € |
| Am Kohlbach 13 | 72 m² | 173.592,00 € |
| Am Kohlbach 14 | 68 m² | 163.948,00 € |
| Am Kohlbach 15 | 81 m² | 195.291,00 € |
| Am Kohlbach 16 | 68 m² | 163.948,00 € |
| Am Kohlbach 17 | 71 m² | 171.181,00 € |
| Am Kohlbach 18 | 71 m² | 171.181,00 € |
| Am Kohlbach 19 | 71 m² | 171.181,00 € |
| Am Kohlbach 20 | 120 m² | 289.320,00 € |
| Am Kohlbach 21 | 68 m² | 163.948,00 € |
| Am Kohlbach 22 | 84 m² | 202.524,00 € |
| Am Kohlbach 23 | 67 m² | 161.537,00 € |
| Am Kohlbach 24 | 109 m² | 262.799,00 € |
| Am Kohlbach 25 | 66 m² | 159.126,00 € |
| Am Kohlbach 26 | 79 m² | 190.469,00 € |
| Am Kohlbach 27 | 67 m² | 161.537,00 € |
| Gesamt | 1.857,00 m² | 4.477.227,00 € |
Allgemeine Informationen über Am Kohlbach 44319 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44319 |
| Strasse: | Am Kohlbach |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Kohlbach 44319 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2363.73 € |
| 2023 | 2388.75 € | | 2022 | 2838.19 € | | 2021 | 2324.04 € | | 2020 | 1957.26 € | | 2019 | 1671.72 € | | 2018 | 1631.48 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Kohlbach 44319 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.86 € | 12.05 € |
| 2023 | 8.67 € | 11.77 € |
| 2022 | 8.49 € | 11.3 € |
| 2021 | 8.37 € | 11.15 € |
| 2020 | 7.77 € | 10.2 € |
| 2019 | 7.45 € | 9.81 € |
| 2018 | 7.21 € | 9.43 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Kohlbach 44319 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 497.74 € | 413.11 € |
| 2023 | 482.59 € | 442.98 € | | 2022 | 428.5 € | 290.97 € | | 2021 | 358.56 € | 331.19 € | | 2020 | 415.72 € | 346.57 € | | 2019 | 455.59 € | 254.96 € |
Karte Am Kohlbach 44319 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Kohlbach 44319 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 143.006 € | 210.609 € | | Ø Schneller Verkauf | 130.006 € | 189.548 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.007 € | 231.670 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Kohlbach, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2364 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 143.006 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 210.609 € / m². Die in Am Kohlbach, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 163.807 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 200.208 € erzielen.
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