Trewinkel Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Trewinkel Dortmund
| Wohnung | 2539.65 € / m² | |
| Haus | 2755.8 € / m² |
Mietspiegel Trewinkel Dortmund
| Kaltmiete | 10.13 € / m² |
| Nebenkosten | 3.64 € / m² |
| Warmmiete | 13.77 € / m² |
Bodenrichtwert Trewinkel Dortmund
| Erschlossen | 568.92 € / m² |
| Unerschlossen | 472.19 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Trewinkel in 44319 Dortmund 2701.76 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2539.65 €, bei Häusern bei 2755.8 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.13 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.64 € / m², was eine Warmmiete von 13.77 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Trewinkel in 44319 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Trewinkel in 44319 Dortmund wurde mit 568.92 € / m² für erschlossenes und 472.19 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Trewinkel in 44319 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Trewinkel 3 | 69 m² | 190.150,20 € |
| Trewinkel 5 | 67 m² | 184.638,60 € |
| Gesamt | 136,00 m² | 374.788,80 € |
Allgemeine Informationen über Trewinkel 44319 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44319 |
| Strasse: | Trewinkel |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Trewinkel 44319 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2701.76 € |
| 2023 | 2730.36 € | | 2022 | 3244.07 € | | 2021 | 2656.4 € | | 2020 | 2237.16 € | | 2019 | 1910.79 € | | 2018 | 1864.79 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Trewinkel 44319 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.13 € | 13.77 € |
| 2023 | 9.91 € | 13.46 € |
| 2022 | 9.71 € | 12.92 € |
| 2021 | 9.57 € | 12.74 € |
| 2020 | 8.88 € | 11.66 € |
| 2019 | 8.52 € | 11.22 € |
| 2018 | 8.24 € | 10.78 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Trewinkel 44319 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 568.92 € | 472.19 € |
| 2023 | 551.6 € | 506.34 € | | 2022 | 489.78 € | 332.58 € | | 2021 | 409.83 € | 378.55 € | | 2020 | 475.17 € | 396.13 € | | 2019 | 520.74 € | 291.42 € |
Karte Trewinkel 44319 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Trewinkel 44319 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 163.457 € | 240.727 € | | Ø Schneller Verkauf | 148.597 € | 216.655 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 178.317 € | 264.800 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Trewinkel, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2702 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 163.457 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 240.727 € / m². Die in Trewinkel, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 187.232 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 228.840 € erzielen.
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