Henningsweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Henningsweg Dortmund
| Wohnung | 2324.45 € / m² | |
| Haus | 2522.28 € / m² |
Mietspiegel Henningsweg Dortmund
| Kaltmiete | 9.27 € / m² |
| Nebenkosten | 3.33 € / m² |
| Warmmiete | 12.6 € / m² |
Bodenrichtwert Henningsweg Dortmund
| Erschlossen | 519.2 € / m² |
| Unerschlossen | 430.92 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Henningsweg in 44328 Dortmund 2472.82 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2324.45 €, bei Häusern bei 2522.28 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.27 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.33 € / m², was eine Warmmiete von 12.6 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Henningsweg in 44328 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Henningsweg in 44328 Dortmund wurde mit 519.2 € / m² für erschlossenes und 430.92 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Henningsweg in 44328 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Henningsweg 1 | 160 m² | 403.564,80 € |
| Henningsweg 3 | 159 m² | 401.042,52 € |
| Henningsweg 4 | 93 m² | 234.572,04 € |
| Henningsweg 5 | 159 m² | 401.042,52 € |
| Gesamt | 571,00 m² | 1.440.221,88 € |
Allgemeine Informationen über Henningsweg 44328 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44328 |
| Strasse: | Henningsweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Henningsweg 44328 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2472.82 € |
| 2023 | 2499 € | | 2022 | 2969.17 € | | 2021 | 2431.3 € | | 2020 | 2047.58 € | | 2019 | 1748.87 € | | 2018 | 1706.77 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Henningsweg 44328 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.27 € | 12.6 € |
| 2023 | 9.07 € | 12.32 € |
| 2022 | 8.88 € | 11.83 € |
| 2021 | 8.76 € | 11.66 € |
| 2020 | 8.13 € | 10.67 € |
| 2019 | 7.8 € | 10.27 € |
| 2018 | 7.54 € | 9.87 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Henningsweg 44328 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 519.2 € | 430.92 € |
| 2023 | 503.39 € | 462.08 € | | 2022 | 446.97 € | 303.52 € | | 2021 | 374.01 € | 345.47 € | | 2020 | 433.64 € | 361.51 € | | 2019 | 475.23 € | 265.95 € |
Karte Henningsweg 44328 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Henningsweg 44328 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 149.606 € | 220.329 € | | Ø Schneller Verkauf | 136.006 € | 198.296 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 163.207 € | 242.362 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Henningsweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2473 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 149.606 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 220.329 € / m². Die in Henningsweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 171.367 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 209.448 € erzielen.
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