Preußweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Preußweg Dortmund
| Wohnung | 2181.51 € / m² | |
| Haus | 2367.18 € / m² |
Mietspiegel Preußweg Dortmund
| Kaltmiete | 8.7 € / m² |
| Nebenkosten | 3.13 € / m² |
| Warmmiete | 11.83 € / m² |
Bodenrichtwert Preußweg Dortmund
| Erschlossen | 487.27 € / m² |
| Unerschlossen | 404.42 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Preußweg in 44328 Dortmund 2320.76 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2181.51 €, bei Häusern bei 2367.18 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.7 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.13 € / m², was eine Warmmiete von 11.83 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Preußweg in 44328 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Preußweg in 44328 Dortmund wurde mit 487.27 € / m² für erschlossenes und 404.42 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Preußweg in 44328 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Preußweg 5 | 280 m² | 662.810,40 € |
| Preußweg 6 | 139 m² | 329.038,02 € |
| Preußweg 8 | 162 m² | 383.483,16 € |
| Gesamt | 581,00 m² | 1.375.331,58 € |
Allgemeine Informationen über Preußweg 44328 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44328 |
| Strasse: | Preußweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Preußweg 44328 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2320.76 € |
| 2023 | 2345.33 € | | 2022 | 2786.59 € | | 2021 | 2281.79 € | | 2020 | 1921.67 € | | 2019 | 1641.33 € | | 2018 | 1601.82 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Preußweg 44328 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.7 € | 11.83 € |
| 2023 | 8.51 € | 11.56 € |
| 2022 | 8.34 € | 11.1 € |
| 2021 | 8.22 € | 10.94 € |
| 2020 | 7.63 € | 10.01 € |
| 2019 | 7.32 € | 9.64 € |
| 2018 | 7.08 € | 9.26 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Preußweg 44328 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 487.27 € | 404.42 € |
| 2023 | 472.44 € | 433.67 € | | 2022 | 419.49 € | 284.85 € | | 2021 | 351.02 € | 324.22 € | | 2020 | 406.98 € | 339.28 € | | 2019 | 446.01 € | 249.6 € |
Karte Preußweg 44328 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Preußweg 44328 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 140.406 € | 206.780 € | | Ø Schneller Verkauf | 127.642 € | 186.102 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 153.171 € | 227.458 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Preußweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2321 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 140.406 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 206.780 € / m². Die in Preußweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 160.829 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 196.569 € erzielen.
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