Bergstraße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bergstraße Dortmund
| Wohnung | 2575.47 € / m² | |
| Haus | 2794.66 € / m² |
Mietspiegel Bergstraße Dortmund
| Kaltmiete | 10.28 € / m² |
| Nebenkosten | 3.69 € / m² |
| Warmmiete | 13.97 € / m² |
Bodenrichtwert Bergstraße Dortmund
| Erschlossen | 574.15 € / m² |
| Unerschlossen | 476.53 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bergstraße in 44339 Dortmund 2739.86 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2575.47 €, bei Häusern bei 2794.66 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.28 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.69 € / m², was eine Warmmiete von 13.97 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bergstraße in 44339 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bergstraße in 44339 Dortmund wurde mit 574.15 € / m² für erschlossenes und 476.53 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bergstraße in 44339 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bergstraße 1 | 151 m² | 421.993,66 € |
| Bergstraße 2 | 127 m² | 354.921,82 € |
| Bergstraße 3 | 145 m² | 405.225,70 € |
| Bergstraße 4 | 167 m² | 466.708,22 € |
| Bergstraße 6 | 148 m² | 413.609,68 € |
| Bergstraße 8 | 209 m² | 584.083,94 € |
| Bergstraße 10 | 215 m² | 600.851,90 € |
| Bergstraße 11 | 109 m² | 304.617,94 € |
| Bergstraße 12 | 203 m² | 567.315,98 € |
| Bergstraße 13 | 123 m² | 343.743,18 € |
| Bergstraße 14 | 209 m² | 584.083,94 € |
| Bergstraße 15 | 83 m² | 231.956,78 € |
| Bergstraße 16 | 215 m² | 600.851,90 € |
| Bergstraße 18 | 210 m² | 586.878,60 € |
| Bergstraße 20 | 219 m² | 612.030,54 € |
| Bergstraße 22 | 203 m² | 567.315,98 € |
| Bergstraße 23 | 295 m² | 824.424,70 € |
| Bergstraße 24 | 206 m² | 575.699,96 € |
| Bergstraße 25 | 156 m² | 435.966,96 € |
| Bergstraße 26 | 220 m² | 614.825,20 € |
| Bergstraße 27 | 235 m² | 656.745,10 € |
| Bergstraße 33 | 192 m² | 536.574,72 € |
| Bergstraße 35 | 164 m² | 458.324,24 € |
| Bergstraße 37 | 135 m² | 377.279,10 € |
| Bergstraße 39 | 193 m² | 539.369,38 € |
| Bergstraße 41 | 114 m² | 318.591,24 € |
| Bergstraße 55 | 170 m² | 475.092,20 € |
| Bergstraße 57 | 166 m² | 463.913,56 € |
| Bergstraße 59 | 122 m² | 340.948,52 € |
| Bergstraße 61 | 146 m² | 408.020,36 € |
| Bergstraße 63 | 199 m² | 556.137,34 € |
| Bergstraße 64 | 154 m² | 430.377,64 € |
| Bergstraße 65 | 114 m² | 318.591,24 € |
| Bergstraße 66 | 118 m² | 329.769,88 € |
| Bergstraße 67 | 114 m² | 318.591,24 € |
| Bergstraße 68 | 146 m² | 408.020,36 € |
| Bergstraße 69 | 140 m² | 391.252,40 € |
| Bergstraße 70 | 201 m² | 561.726,66 € |
| Bergstraße 71 | 76 m² | 212.394,16 € |
| Bergstraße 72 | 202 m² | 564.521,32 € |
| Bergstraße 73 | 159 m² | 444.350,94 € |
| Bergstraße 74 | 80 m² | 223.572,80 € |
| Bergstraße 75 | 109 m² | 304.617,94 € |
| Bergstraße 76 | 226 m² | 631.593,16 € |
| Bergstraße 77 | 146 m² | 408.020,36 € |
| Bergstraße 78 | 84 m² | 234.751,44 € |
| Bergstraße 79 | 161 m² | 449.940,26 € |
| Bergstraße 80 | 80 m² | 223.572,80 € |
| Bergstraße 81 | 110 m² | 307.412,60 € |
| Bergstraße 82 | 83 m² | 231.956,78 € |
| Bergstraße 84 | 79 m² | 220.778,14 € |
| Bergstraße 85 | 92 m² | 257.108,72 € |
| Bergstraße 86 | 81 m² | 226.367,46 € |
| Bergstraße 87 | 77 m² | 215.188,82 € |
| Bergstraße 88 | 81 m² | 226.367,46 € |
| Bergstraße 89 | 65 m² | 181.652,90 € |
| Bergstraße 90 | 200 m² | 558.932,00 € |
| Bergstraße 92 | 195 m² | 544.958,70 € |
| Bergstraße 93 | 157 m² | 438.761,62 € |
| Bergstraße 94 | 195 m² | 544.958,70 € |
| Bergstraße 95 | 145 m² | 405.225,70 € |
| Bergstraße 97 | 103 m² | 287.849,98 € |
| Bergstraße 99 | 131 m² | 366.100,46 € |
| Bergstraße 100 | 96 m² | 268.287,36 € |
| Bergstraße 101 | 124 m² | 346.537,84 € |
| Bergstraße 102 | 84 m² | 234.751,44 € |
| Bergstraße 103 | 216 m² | 603.646,56 € |
| Bergstraße 104 | 77 m² | 215.188,82 € |
| Bergstraße 105 | 110 m² | 307.412,60 € |
| Bergstraße 106 | 81 m² | 226.367,46 € |
| Bergstraße 107 | 191 m² | 533.780,06 € |
| Bergstraße 108 | 79 m² | 220.778,14 € |
| Bergstraße 109 | 227 m² | 634.387,82 € |
| Bergstraße 110 | 78 m² | 217.983,48 € |
| Bergstraße 111 | 72 m² | 201.215,52 € |
| Bergstraße 112 | 83 m² | 231.956,78 € |
| Bergstraße 113 | 141 m² | 394.047,06 € |
| Bergstraße 114 | 79 m² | 220.778,14 € |
| Bergstraße 115 | 115 m² | 321.385,90 € |
| Bergstraße 116 | 90 m² | 251.519,40 € |
| Bergstraße 117 | 111 m² | 310.207,26 € |
| Bergstraße 118 | 82 m² | 229.162,12 € |
| Bergstraße 120 | 86 m² | 240.340,76 € |
| Bergstraße 121 | 67 m² | 187.242,22 € |
| Bergstraße 122 | 87 m² | 243.135,42 € |
| Bergstraße 123 | 66 m² | 184.447,56 € |
| Bergstraße 124 | 139 m² | 388.457,74 € |
| Bergstraße 125 | 67 m² | 187.242,22 € |
| Bergstraße 126 | 239 m² | 667.923,74 € |
| Bergstraße 127 | 146 m² | 408.020,36 € |
| Bergstraße 128 | 83 m² | 231.956,78 € |
| Bergstraße 129 | 131 m² | 366.100,46 € |
| Bergstraße 130 | 81 m² | 226.367,46 € |
| Bergstraße 136 | 83 m² | 231.956,78 € |
| Bergstraße 138 | 81 m² | 226.367,46 € |
| Bergstraße 140 | 132 m² | 368.895,12 € |
| Bergstraße 142 | 139 m² | 388.457,74 € |
| Bergstraße 144 | 153 m² | 427.582,98 € |
| Gesamt | 13.469,00 m² | 37.641.275,54 € |
|
Allgemeine Informationen über Bergstraße 44339 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44339 |
| Strasse: | Bergstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bergstraße 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2739.86 € |
| 2023 | 2768.86 € | | 2022 | 3289.81 € | | 2021 | 2693.85 € | | 2020 | 2268.7 € | | 2019 | 1937.73 € | | 2018 | 1891.08 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bergstraße 44339 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.28 € | 13.97 € |
| 2023 | 10.05 € | 13.65 € |
| 2022 | 9.84 € | 13.1 € |
| 2021 | 9.71 € | 12.92 € |
| 2020 | 9 € | 11.82 € |
| 2019 | 8.64 € | 11.38 € |
| 2018 | 8.36 € | 10.93 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bergstraße 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 574.15 € | 476.53 € |
| 2023 | 556.67 € | 510.99 € | | 2022 | 494.28 € | 335.64 € | | 2021 | 413.6 € | 382.03 € | | 2020 | 479.54 € | 399.77 € | | 2019 | 525.53 € | 294.11 € |
Karte Bergstraße 44339 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bergstraße 44339 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 165.762 € | 244.122 € | | Ø Schneller Verkauf | 150.693 € | 219.710 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 180.831 € | 268.534 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bergstraße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2740 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 165.762 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 244.122 € / m². Die in Bergstraße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 189.873 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 232.067 € erzielen.
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