Durlachstraße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Durlachstraße Dortmund
| Wohnung | 2401.73 € / m² | |
| Haus | 2606.13 € / m² |
Mietspiegel Durlachstraße Dortmund
| Kaltmiete | 9.58 € / m² |
| Nebenkosten | 3.44 € / m² |
| Warmmiete | 13.02 € / m² |
Bodenrichtwert Durlachstraße Dortmund
| Erschlossen | 535.42 € / m² |
| Unerschlossen | 444.39 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Durlachstraße in 44339 Dortmund 2555.03 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2401.73 €, bei Häusern bei 2606.13 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.58 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.44 € / m², was eine Warmmiete von 13.02 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Durlachstraße in 44339 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Durlachstraße in 44339 Dortmund wurde mit 535.42 € / m² für erschlossenes und 444.39 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Durlachstraße in 44339 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Durlachstraße 1 | 183 m² | 476.921,79 € |
| Durlachstraße 2 | 176 m² | 458.678,88 € |
| Durlachstraße 3 | 175 m² | 456.072,75 € |
| Durlachstraße 4 | 176 m² | 458.678,88 € |
| Durlachstraße 5 | 180 m² | 469.103,40 € |
| Durlachstraße 7 | 176 m² | 458.678,88 € |
| Durlachstraße 9 | 177 m² | 461.285,01 € |
| Durlachstraße 11 | 169 m² | 440.435,97 € |
| Gesamt | 1.412,00 m² | 3.679.855,56 € |
Allgemeine Informationen über Durlachstraße 44339 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44339 |
| Strasse: | Durlachstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Durlachstraße 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2555.03 € |
| 2023 | 2582.08 € | | 2022 | 3067.89 € | | 2021 | 2512.13 € | | 2020 | 2115.66 € | | 2019 | 1807.02 € | | 2018 | 1763.51 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Durlachstraße 44339 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.58 € | 13.02 € |
| 2023 | 9.37 € | 12.73 € |
| 2022 | 9.18 € | 12.22 € |
| 2021 | 9.05 € | 12.05 € |
| 2020 | 8.4 € | 11.02 € |
| 2019 | 8.06 € | 10.61 € |
| 2018 | 7.79 € | 10.2 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Durlachstraße 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 535.42 € | 444.39 € |
| 2023 | 519.12 € | 476.52 € | | 2022 | 460.94 € | 313 € | | 2021 | 385.7 € | 356.26 € | | 2020 | 447.19 € | 372.8 € | | 2019 | 490.08 € | 274.27 € |
Karte Durlachstraße 44339 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Durlachstraße 44339 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 154.580 € | 227.654 € | | Ø Schneller Verkauf | 140.527 € | 204.888 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 168.632 € | 250.419 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Durlachstraße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2556 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 154.580 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 227.654 € / m². Die in Durlachstraße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 177.064 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 216.412 € erzielen.
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