Elsbeerenweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Elsbeerenweg Dortmund
| Wohnung | 2220.96 € / m² | |
| Haus | 2409.97 € / m² |
Mietspiegel Elsbeerenweg Dortmund
| Kaltmiete | 8.86 € / m² |
| Nebenkosten | 3.18 € / m² |
| Warmmiete | 12.04 € / m² |
Bodenrichtwert Elsbeerenweg Dortmund
| Erschlossen | 495.12 € / m² |
| Unerschlossen | 410.94 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Elsbeerenweg in 44339 Dortmund 2362.72 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2220.96 €, bei Häusern bei 2409.97 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.86 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.18 € / m², was eine Warmmiete von 12.04 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Elsbeerenweg in 44339 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Elsbeerenweg in 44339 Dortmund wurde mit 495.12 € / m² für erschlossenes und 410.94 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Elsbeerenweg in 44339 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Elsbeerenweg 1 | 66 m² | 159.058,02 € |
| Elsbeerenweg 2 | 37 m² | 89.168,89 € |
| Elsbeerenweg 3 | 66 m² | 159.058,02 € |
| Elsbeerenweg 4 | 37 m² | 89.168,89 € |
| Elsbeerenweg 5 | 66 m² | 159.058,02 € |
| Elsbeerenweg 6 | 37 m² | 89.168,89 € |
| Elsbeerenweg 7 | 66 m² | 159.058,02 € |
| Elsbeerenweg 8 | 37 m² | 89.168,89 € |
| Elsbeerenweg 9 | 67 m² | 161.467,99 € |
| Elsbeerenweg 10 | 37 m² | 89.168,89 € |
| Elsbeerenweg 11 | 65 m² | 156.648,05 € |
| Elsbeerenweg 12 | 37 m² | 89.168,89 € |
| Elsbeerenweg 13 | 65 m² | 156.648,05 € |
| Elsbeerenweg 14 | 64 m² | 154.238,08 € |
| Elsbeerenweg 15 | 65 m² | 156.648,05 € |
| Elsbeerenweg 16 | 64 m² | 154.238,08 € |
| Elsbeerenweg 17 | 65 m² | 156.648,05 € |
| Elsbeerenweg 18 | 64 m² | 154.238,08 € |
| Elsbeerenweg 19 | 65 m² | 156.648,05 € |
| Elsbeerenweg 20 | 64 m² | 154.238,08 € |
| Elsbeerenweg 22 | 64 m² | 154.238,08 € |
| Elsbeerenweg 24 | 64 m² | 154.238,08 € |
| Elsbeerenweg 26 | 66 m² | 159.058,02 € |
| Elsbeerenweg 28 | 65 m² | 156.648,05 € |
| Elsbeerenweg 30 | 65 m² | 156.648,05 € |
| Elsbeerenweg 32 | 65 m² | 156.648,05 € |
| Elsbeerenweg 34 | 65 m² | 156.648,05 € |
| Gesamt | 1.588,00 m² | 3.827.032,36 € |
|
Allgemeine Informationen über Elsbeerenweg 44339 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44339 |
| Strasse: | Elsbeerenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Elsbeerenweg 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2362.72 € |
| 2023 | 2387.73 € | | 2022 | 2836.97 € | | 2021 | 2323.04 € | | 2020 | 1956.42 € | | 2019 | 1671.01 € | | 2018 | 1630.78 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Elsbeerenweg 44339 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.86 € | 12.04 € |
| 2023 | 8.67 € | 11.77 € |
| 2022 | 8.49 € | 11.3 € |
| 2021 | 8.37 € | 11.14 € |
| 2020 | 7.76 € | 10.19 € |
| 2019 | 7.45 € | 9.81 € |
| 2018 | 7.21 € | 9.43 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Elsbeerenweg 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 495.12 € | 410.94 € |
| 2023 | 480.05 € | 440.66 € | | 2022 | 426.24 € | 289.44 € | | 2021 | 356.67 € | 329.45 € | | 2020 | 413.53 € | 344.74 € | | 2019 | 453.19 € | 253.62 € |
Karte Elsbeerenweg 44339 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Elsbeerenweg 44339 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 142.945 € | 210.519 € | | Ø Schneller Verkauf | 129.950 € | 189.467 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 155.940 € | 231.571 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Elsbeerenweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2363 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 142.945 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 210.519 € / m². Die in Elsbeerenweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 163.737 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 200.123 € erzielen.
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