Feldahornweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Feldahornweg Dortmund
| Wohnung | 2192.79 € / m² | |
| Haus | 2379.41 € / m² |
Mietspiegel Feldahornweg Dortmund
| Kaltmiete | 8.75 € / m² |
| Nebenkosten | 3.14 € / m² |
| Warmmiete | 11.89 € / m² |
Bodenrichtwert Feldahornweg Dortmund
| Erschlossen | 488.84 € / m² |
| Unerschlossen | 405.73 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Feldahornweg in 44339 Dortmund 2332.75 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2192.79 €, bei Häusern bei 2379.41 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.75 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.14 € / m², was eine Warmmiete von 11.89 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Feldahornweg in 44339 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Feldahornweg in 44339 Dortmund wurde mit 488.84 € / m² für erschlossenes und 405.73 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Feldahornweg in 44339 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Feldahornweg 3 | 57 m² | 135.626,37 € |
| Feldahornweg 4 | 53 m² | 126.108,73 € |
| Feldahornweg 5 | 55 m² | 130.867,55 € |
| Feldahornweg 6 | 56 m² | 133.246,96 € |
| Feldahornweg 7 | 54 m² | 128.488,14 € |
| Feldahornweg 8 | 54 m² | 128.488,14 € |
| Feldahornweg 9 | 49 m² | 116.591,09 € |
| Feldahornweg 10 | 56 m² | 133.246,96 € |
| Feldahornweg 11 | 63 m² | 149.902,83 € |
| Feldahornweg 12 | 56 m² | 133.246,96 € |
| Feldahornweg 13 | 56 m² | 133.246,96 € |
| Feldahornweg 14 | 56 m² | 133.246,96 € |
| Feldahornweg 15 | 54 m² | 128.488,14 € |
| Feldahornweg 16 | 56 m² | 133.246,96 € |
| Feldahornweg 17 | 52 m² | 123.729,32 € |
| Feldahornweg 18 | 56 m² | 133.246,96 € |
| Feldahornweg 19 | 56 m² | 133.246,96 € |
| Feldahornweg 20 | 53 m² | 126.108,73 € |
| Feldahornweg 21 | 51 m² | 121.349,91 € |
| Gesamt | 1.043,00 m² | 2.481.724,63 € |
Allgemeine Informationen über Feldahornweg 44339 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44339 |
| Strasse: | Feldahornweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Feldahornweg 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2332.75 € |
| 2023 | 2357.44 € | | 2022 | 2800.98 € | | 2021 | 2293.58 € | | 2020 | 1931.6 € | | 2019 | 1649.81 € | | 2018 | 1610.09 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Feldahornweg 44339 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.75 € | 11.89 € |
| 2023 | 8.56 € | 11.62 € |
| 2022 | 8.38 € | 11.16 € |
| 2021 | 8.27 € | 11 € |
| 2020 | 7.67 € | 10.06 € |
| 2019 | 7.36 € | 9.69 € |
| 2018 | 7.11 € | 9.31 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Feldahornweg 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 488.84 € | 405.73 € |
| 2023 | 473.96 € | 435.07 € | | 2022 | 420.84 € | 285.77 € | | 2021 | 352.15 € | 325.27 € | | 2020 | 408.29 € | 340.37 € | | 2019 | 447.44 € | 250.41 € |
Karte Feldahornweg 44339 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Feldahornweg 44339 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 141.132 € | 207.849 € | | Ø Schneller Verkauf | 128.302 € | 187.064 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 153.962 € | 228.633 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Feldahornweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2333 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 141.132 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 207.849 € / m². Die in Feldahornweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 161.660 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 197.584 € erzielen.
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