Gewerbeparkstraße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gewerbeparkstraße Dortmund
| Wohnung | 2392.34 € / m² | |
| Haus | 2595.94 € / m² |
Mietspiegel Gewerbeparkstraße Dortmund
| Kaltmiete | 9.54 € / m² |
| Nebenkosten | 3.43 € / m² |
| Warmmiete | 12.97 € / m² |
Bodenrichtwert Gewerbeparkstraße Dortmund
| Erschlossen | 533.33 € / m² |
| Unerschlossen | 442.65 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gewerbeparkstraße in 44339 Dortmund 2545.04 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2392.34 €, bei Häusern bei 2595.94 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.54 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.43 € / m², was eine Warmmiete von 12.97 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gewerbeparkstraße in 44339 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gewerbeparkstraße in 44339 Dortmund wurde mit 533.33 € / m² für erschlossenes und 442.65 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gewerbeparkstraße in 44339 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gewerbeparkstraße 4 | 150 m² | 389.391,00 € |
| Gewerbeparkstraße 12 | 87 m² | 225.846,78 € |
| Gewerbeparkstraße 14 | 114 m² | 295.937,16 € |
| Gesamt | 351,00 m² | 911.174,94 € |
Allgemeine Informationen über Gewerbeparkstraße 44339 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44339 |
| Strasse: | Gewerbeparkstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gewerbeparkstraße 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2545.04 € |
| 2023 | 2571.98 € | | 2022 | 3055.89 € | | 2021 | 2502.31 € | | 2020 | 2107.39 € | | 2019 | 1799.95 € | | 2018 | 1756.62 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gewerbeparkstraße 44339 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.54 € | 12.97 € |
| 2023 | 9.33 € | 12.68 € |
| 2022 | 9.14 € | 12.17 € |
| 2021 | 9.02 € | 12 € |
| 2020 | 8.36 € | 10.98 € |
| 2019 | 8.03 € | 10.57 € |
| 2018 | 7.76 € | 10.16 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gewerbeparkstraße 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 533.33 € | 442.65 € |
| 2023 | 517.09 € | 474.66 € | | 2022 | 459.14 € | 311.78 € | | 2021 | 384.19 € | 354.87 € | | 2020 | 445.44 € | 371.35 € | | 2019 | 488.16 € | 273.19 € |
Karte Gewerbeparkstraße 44339 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gewerbeparkstraße 44339 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 153.975 € | 226.764 € | | Ø Schneller Verkauf | 139.978 € | 204.087 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 167.973 € | 249.440 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gewerbeparkstraße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2546 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 153.975 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 226.764 € / m². Die in Gewerbeparkstraße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 176.372 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 215.565 € erzielen.
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