Gottscheestraße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gottscheestraße Dortmund
| Wohnung | 2488.59 € / m² | |
| Haus | 2700.39 € / m² |
Mietspiegel Gottscheestraße Dortmund
| Kaltmiete | 9.93 € / m² |
| Nebenkosten | 3.57 € / m² |
| Warmmiete | 13.49 € / m² |
Bodenrichtwert Gottscheestraße Dortmund
| Erschlossen | 554.79 € / m² |
| Unerschlossen | 460.46 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gottscheestraße in 44339 Dortmund 2647.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2488.59 €, bei Häusern bei 2700.39 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.93 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.57 € / m², was eine Warmmiete von 13.49 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gottscheestraße in 44339 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gottscheestraße in 44339 Dortmund wurde mit 554.79 € / m² für erschlossenes und 460.46 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gottscheestraße in 44339 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gottscheestraße 1 | 64 m² | 172.824,96 € |
| Gottscheestraße 2 | 41 m² | 110.715,99 € |
| Gottscheestraße 3 | 64 m² | 172.824,96 € |
| Gottscheestraße 4 | 42 m² | 113.416,38 € |
| Gottscheestraße 5 | 75 m² | 202.529,25 € |
| Gottscheestraße 6 | 40 m² | 108.015,60 € |
| Gottscheestraße 7 | 76 m² | 205.229,64 € |
| Gottscheestraße 8 | 43 m² | 116.116,77 € |
| Gottscheestraße 9 | 77 m² | 207.930,03 € |
| Gottscheestraße 10 | 42 m² | 113.416,38 € |
| Gottscheestraße 11 | 74 m² | 199.828,86 € |
| Gottscheestraße 12 | 45 m² | 121.517,55 € |
| Gottscheestraße 13 | 75 m² | 202.529,25 € |
| Gottscheestraße 14 | 44 m² | 118.817,16 € |
| Gottscheestraße 15 | 75 m² | 202.529,25 € |
| Gottscheestraße 16 | 43 m² | 116.116,77 € |
| Gottscheestraße 17 | 75 m² | 202.529,25 € |
| Gottscheestraße 18 | 47 m² | 126.918,33 € |
| Gottscheestraße 20 | 48 m² | 129.618,72 € |
| Gottscheestraße 22 | 43 m² | 116.116,77 € |
| Gottscheestraße 24 | 42 m² | 113.416,38 € |
| Gottscheestraße 26 | 76 m² | 205.229,64 € |
| Gesamt | 1.251,00 m² | 3.378.187,89 € |
Allgemeine Informationen über Gottscheestraße 44339 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44339 |
| Strasse: | Gottscheestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gottscheestraße 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2647.44 € |
| 2023 | 2675.47 € | | 2022 | 3178.85 € | | 2021 | 2602.99 € | | 2020 | 2192.18 € | | 2019 | 1872.37 € | | 2018 | 1827.3 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gottscheestraße 44339 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.93 € | 13.49 € |
| 2023 | 9.71 € | 13.19 € |
| 2022 | 9.51 € | 12.66 € |
| 2021 | 9.38 € | 12.48 € |
| 2020 | 8.7 € | 11.42 € |
| 2019 | 8.35 € | 10.99 € |
| 2018 | 8.07 € | 10.57 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gottscheestraße 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 554.79 € | 460.46 € |
| 2023 | 537.9 € | 493.76 € | | 2022 | 477.61 € | 324.32 € | | 2021 | 399.65 € | 369.15 € | | 2020 | 463.37 € | 386.29 € | | 2019 | 507.81 € | 284.19 € |
Karte Gottscheestraße 44339 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gottscheestraße 44339 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 160.171 € | 235.887 € | | Ø Schneller Verkauf | 145.610 € | 212.299 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.732 € | 259.476 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gottscheestraße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2648 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 160.171 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 235.887 € / m². Die in Gottscheestraße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 183.468 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 224.239 € erzielen.
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