Grävinghoffweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Grävinghoffweg Dortmund
| Wohnung | 2535.56 € / m² | |
| Haus | 2751.35 € / m² |
Mietspiegel Grävinghoffweg Dortmund
| Kaltmiete | 10.12 € / m² |
| Nebenkosten | 3.63 € / m² |
| Warmmiete | 13.75 € / m² |
Bodenrichtwert Grävinghoffweg Dortmund
| Erschlossen | 565.25 € / m² |
| Unerschlossen | 469.15 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Grävinghoffweg in 44339 Dortmund 2697.4 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2535.56 €, bei Häusern bei 2751.35 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.12 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.63 € / m², was eine Warmmiete von 13.75 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Grävinghoffweg in 44339 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Grävinghoffweg in 44339 Dortmund wurde mit 565.25 € / m² für erschlossenes und 469.15 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Grävinghoffweg in 44339 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Grävinghoffweg 12 | 68 m² | 187.091,80 € |
| Grävinghoffweg 14 | 67 m² | 184.340,45 € |
| Grävinghoffweg 16 | 67 m² | 184.340,45 € |
| Grävinghoffweg 18 | 67 m² | 184.340,45 € |
| Grävinghoffweg 20 | 69 m² | 189.843,15 € |
| Grävinghoffweg 22 | 69 m² | 189.843,15 € |
| Grävinghoffweg 24 | 65 m² | 178.837,75 € |
| Grävinghoffweg 26 | 66 m² | 181.589,10 € |
| Grävinghoffweg 28 | 67 m² | 184.340,45 € |
| Grävinghoffweg 30 | 67 m² | 184.340,45 € |
| Grävinghoffweg 32 | 67 m² | 184.340,45 € |
| Grävinghoffweg 34 | 66 m² | 181.589,10 € |
| Grävinghoffweg 36 | 65 m² | 178.837,75 € |
| Grävinghoffweg 38 | 66 m² | 181.589,10 € |
| Grävinghoffweg 40 | 68 m² | 187.091,80 € |
| Grävinghoffweg 42 | 67 m² | 184.340,45 € |
| Grävinghoffweg 44 | 65 m² | 178.837,75 € |
| Grävinghoffweg 46 | 66 m² | 181.589,10 € |
| Grävinghoffweg 48 | 68 m² | 187.091,80 € |
| Gesamt | 1.270,00 m² | 3.494.214,50 € |
Allgemeine Informationen über Grävinghoffweg 44339 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44339 |
| Strasse: | Grävinghoffweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Grävinghoffweg 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2697.4 € |
| 2023 | 2725.95 € | | 2022 | 3238.82 € | | 2021 | 2652.1 € | | 2020 | 2233.54 € | | 2019 | 1907.7 € | | 2018 | 1861.77 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Grävinghoffweg 44339 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.12 € | 13.75 € |
| 2023 | 9.89 € | 13.44 € |
| 2022 | 9.69 € | 12.9 € |
| 2021 | 9.56 € | 12.72 € |
| 2020 | 8.86 € | 11.64 € |
| 2019 | 8.51 € | 11.2 € |
| 2018 | 8.23 € | 10.76 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Grävinghoffweg 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 565.25 € | 469.15 € |
| 2023 | 548.05 € | 503.07 € | | 2022 | 486.62 € | 330.44 € | | 2021 | 407.19 € | 376.11 € | | 2020 | 472.11 € | 393.58 € | | 2019 | 517.39 € | 289.55 € |
Karte Grävinghoffweg 44339 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Grävinghoffweg 44339 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 163.193 € | 240.339 € | | Ø Schneller Verkauf | 148.357 € | 216.305 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 178.029 € | 264.373 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Grävinghoffweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2698 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 163.193 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 240.339 € / m². Die in Grävinghoffweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 186.930 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 228.470 € erzielen.
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