Gründlingsweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gründlingsweg Dortmund
| Wohnung | 2479.2 € / m² | |
| Haus | 2690.2 € / m² |
Mietspiegel Gründlingsweg Dortmund
| Kaltmiete | 9.89 € / m² |
| Nebenkosten | 3.55 € / m² |
| Warmmiete | 13.44 € / m² |
Bodenrichtwert Gründlingsweg Dortmund
| Erschlossen | 552.69 € / m² |
| Unerschlossen | 458.72 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gründlingsweg in 44339 Dortmund 2637.45 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2479.2 €, bei Häusern bei 2690.2 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.89 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.55 € / m², was eine Warmmiete von 13.44 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gründlingsweg in 44339 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gründlingsweg in 44339 Dortmund wurde mit 552.69 € / m² für erschlossenes und 458.72 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gründlingsweg in 44339 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gründlingsweg 2 | 124 m² | 333.584,80 € |
| Gründlingsweg 3 | 212 m² | 570.322,40 € |
| Gründlingsweg 4 | 134 m² | 360.486,80 € |
| Gründlingsweg 6 | 132 m² | 355.106,40 € |
| Gründlingsweg 8 | 122 m² | 328.204,40 € |
| Gesamt | 724,00 m² | 1.947.704,80 € |
Allgemeine Informationen über Gründlingsweg 44339 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44339 |
| Strasse: | Gründlingsweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gründlingsweg 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2637.45 € |
| 2023 | 2665.37 € | | 2022 | 3166.85 € | | 2021 | 2593.17 € | | 2020 | 2183.91 € | | 2019 | 1865.31 € | | 2018 | 1820.4 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gründlingsweg 44339 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.89 € | 13.44 € |
| 2023 | 9.67 € | 13.14 € |
| 2022 | 9.48 € | 12.61 € |
| 2021 | 9.34 € | 12.44 € |
| 2020 | 8.67 € | 11.38 € |
| 2019 | 8.32 € | 10.95 € |
| 2018 | 8.04 € | 10.53 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gründlingsweg 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 552.69 € | 458.72 € |
| 2023 | 535.87 € | 491.89 € | | 2022 | 475.81 € | 323.1 € | | 2021 | 398.14 € | 367.75 € | | 2020 | 461.62 € | 384.83 € | | 2019 | 505.89 € | 283.11 € |
Karte Gründlingsweg 44339 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gründlingsweg 44339 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 159.566 € | 234.997 € | | Ø Schneller Verkauf | 145.060 € | 211.498 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.072 € | 258.497 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gründlingsweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2638 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 159.566 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 234.997 € / m². Die in Gründlingsweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 182.776 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 223.393 € erzielen.
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