Imbuschweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Imbuschweg Dortmund
| Wohnung | 2265.56 € / m² | |
| Haus | 2458.37 € / m² |
Mietspiegel Imbuschweg Dortmund
| Kaltmiete | 9.04 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 12.28 € / m² |
Bodenrichtwert Imbuschweg Dortmund
| Erschlossen | 505.06 € / m² |
| Unerschlossen | 419.19 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Imbuschweg in 44339 Dortmund 2410.17 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2265.56 €, bei Häusern bei 2458.37 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.04 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 12.28 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Imbuschweg in 44339 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Imbuschweg in 44339 Dortmund wurde mit 505.06 € / m² für erschlossenes und 419.19 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Imbuschweg in 44339 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Imbuschweg 3 | 163 m² | 400.714,31 € |
| Imbuschweg 4 | 79 m² | 194.211,23 € |
| Imbuschweg 5 | 141 m² | 346.630,17 € |
| Imbuschweg 6 | 124 m² | 304.837,88 € |
| Imbuschweg 7 | 157 m² | 385.964,09 € |
| Imbuschweg 8 | 211 m² | 518.716,07 € |
| Imbuschweg 9 | 197 m² | 484.298,89 € |
| Imbuschweg 10 | 82 m² | 201.586,34 € |
| Imbuschweg 11 | 127 m² | 312.212,99 € |
| Imbuschweg 12 | 84 m² | 206.503,08 € |
| Gesamt | 1.365,00 m² | 3.355.675,05 € |
Allgemeine Informationen über Imbuschweg 44339 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44339 |
| Strasse: | Imbuschweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Imbuschweg 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2410.17 € |
| 2023 | 2435.69 € | | 2022 | 2893.95 € | | 2021 | 2369.7 € | | 2020 | 1995.71 € | | 2019 | 1704.57 € | | 2018 | 1663.53 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Imbuschweg 44339 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.04 € | 12.28 € |
| 2023 | 8.84 € | 12.01 € |
| 2022 | 8.66 € | 11.53 € |
| 2021 | 8.54 € | 11.37 € |
| 2020 | 7.92 € | 10.4 € |
| 2019 | 7.6 € | 10.01 € |
| 2018 | 7.35 € | 9.62 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Imbuschweg 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 505.06 € | 419.19 € |
| 2023 | 489.69 € | 449.51 € | | 2022 | 434.81 € | 295.26 € | | 2021 | 363.83 € | 336.06 € | | 2020 | 421.84 € | 351.67 € | | 2019 | 462.29 € | 258.72 € |
Karte Imbuschweg 44339 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Imbuschweg 44339 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 145.816 € | 214.747 € | | Ø Schneller Verkauf | 132.560 € | 193.272 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.072 € | 236.221 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Imbuschweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2411 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 145.816 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 214.747 € / m². Die in Imbuschweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 167.025 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 204.142 € erzielen.
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