In der Großen Heide Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise In der Großen Heide Dortmund
| Wohnung | 2298.43 € / m² | |
| Haus | 2494.04 € / m² |
Mietspiegel In der Großen Heide Dortmund
| Kaltmiete | 9.17 € / m² |
| Nebenkosten | 3.29 € / m² |
| Warmmiete | 12.46 € / m² |
Bodenrichtwert In der Großen Heide Dortmund
| Erschlossen | 512.39 € / m² |
| Unerschlossen | 425.27 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse In der Großen Heide in 44339 Dortmund 2445.14 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2298.43 €, bei Häusern bei 2494.04 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.17 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.29 € / m², was eine Warmmiete von 12.46 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet In der Großen Heide in 44339 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse In der Großen Heide in 44339 Dortmund wurde mit 512.39 € / m² für erschlossenes und 425.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der In der Großen Heide in 44339 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| In der Großen Heide 1 | 163 m² | 406.528,52 € |
| In der Großen Heide 2 | 169 m² | 421.492,76 € |
| In der Großen Heide 3 | 167 m² | 416.504,68 € |
| In der Großen Heide 4 | 167 m² | 416.504,68 € |
| In der Großen Heide 5 | 168 m² | 418.998,72 € |
| In der Großen Heide 6 | 168 m² | 418.998,72 € |
| In der Großen Heide 7 | 165 m² | 411.516,60 € |
| In der Großen Heide 8 | 169 m² | 421.492,76 € |
| In der Großen Heide 9 | 172 m² | 428.974,88 € |
| In der Großen Heide 10 | 166 m² | 414.010,64 € |
| In der Großen Heide 11 | 174 m² | 433.962,96 € |
| In der Großen Heide 12 | 169 m² | 421.492,76 € |
| In der Großen Heide 14 | 171 m² | 426.480,84 € |
| In der Großen Heide 16 | 172 m² | 428.974,88 € |
| In der Großen Heide 18 | 172 m² | 428.974,88 € |
| In der Großen Heide 22 | 57 m² | 142.160,28 € |
| In der Großen Heide 24 | 57 m² | 142.160,28 € |
| In der Großen Heide 26 | 57 m² | 142.160,28 € |
| In der Großen Heide 28 | 57 m² | 142.160,28 € |
| In der Großen Heide 30 | 57 m² | 142.160,28 € |
| In der Großen Heide 32 | 56 m² | 139.666,24 € |
| In der Großen Heide 34 | 57 m² | 142.160,28 € |
| Gesamt | 2.930,00 m² | 7.307.537,20 € |
|
Allgemeine Informationen über In der Großen Heide 44339 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44339 |
| Strasse: | In der Großen Heide |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: In der Großen Heide 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2445.14 € |
| 2023 | 2471.02 € | | 2022 | 2935.93 € | | 2021 | 2404.08 € | | 2020 | 2024.66 € | | 2019 | 1729.3 € | | 2018 | 1687.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: In der Großen Heide 44339 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.17 € | 12.46 € |
| 2023 | 8.97 € | 12.18 € |
| 2022 | 8.79 € | 11.69 € |
| 2021 | 8.66 € | 11.53 € |
| 2020 | 8.04 € | 10.55 € |
| 2019 | 7.71 € | 10.15 € |
| 2018 | 7.46 € | 9.76 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: In der Großen Heide 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 512.39 € | 425.27 € |
| 2023 | 496.79 € | 456.03 € | | 2022 | 441.11 € | 299.54 € | | 2021 | 369.11 € | 340.94 € | | 2020 | 427.96 € | 356.77 € | | 2019 | 469 € | 262.47 € |
Karte In der Großen Heide 44339 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in In der Großen Heide 44339 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 147.931 € | 217.862 € | | Ø Schneller Verkauf | 134.483 € | 196.076 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 161.380 € | 239.649 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in In der Großen Heide, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2446 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 147.931 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 217.862 € / m². Die in In der Großen Heide, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 169.449 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 207.104 € erzielen.
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