Oberevinger Straße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Oberevinger Straße Dortmund
| Wohnung | 2282 € / m² | |
| Haus | 2476.21 € / m² |
Mietspiegel Oberevinger Straße Dortmund
| Kaltmiete | 9.1 € / m² |
| Nebenkosten | 3.27 € / m² |
| Warmmiete | 12.37 € / m² |
Bodenrichtwert Oberevinger Straße Dortmund
| Erschlossen | 508.73 € / m² |
| Unerschlossen | 422.23 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Oberevinger Straße in 44339 Dortmund 2427.66 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2282 €, bei Häusern bei 2476.21 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.1 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.27 € / m², was eine Warmmiete von 12.37 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Oberevinger Straße in 44339 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Oberevinger Straße in 44339 Dortmund wurde mit 508.73 € / m² für erschlossenes und 422.23 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Oberevinger Straße in 44339 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Oberevinger Straße 86 | 170 m² | 420.955,70 € |
| Oberevinger Straße 91 | 175 m² | 433.336,75 € |
| Oberevinger Straße 133 | 146 m² | 361.526,66 € |
| Oberevinger Straße 151 | 144 m² | 356.574,24 € |
| Oberevinger Straße 153 | 268 m² | 663.624,28 € |
| Gesamt | 903,00 m² | 2.236.017,63 € |
Allgemeine Informationen über Oberevinger Straße 44339 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44339 |
| Strasse: | Oberevinger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Oberevinger Straße 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2427.66 € |
| 2023 | 2453.35 € | | 2022 | 2914.94 € | | 2021 | 2386.89 € | | 2020 | 2010.19 € | | 2019 | 1716.93 € | | 2018 | 1675.6 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Oberevinger Straße 44339 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.1 € | 12.37 € |
| 2023 | 8.9 € | 12.09 € |
| 2022 | 8.72 € | 11.61 € |
| 2021 | 8.6 € | 11.45 € |
| 2020 | 7.98 € | 10.47 € |
| 2019 | 7.66 € | 10.08 € |
| 2018 | 7.4 € | 9.69 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Oberevinger Straße 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 508.73 € | 422.23 € |
| 2023 | 493.24 € | 452.77 € | | 2022 | 437.96 € | 297.4 € | | 2021 | 366.47 € | 338.5 € | | 2020 | 424.9 € | 354.22 € | | 2019 | 465.65 € | 260.59 € |
Karte Oberevinger Straße 44339 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oberevinger Straße 44339 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 146.874 € | 216.305 € | | Ø Schneller Verkauf | 133.522 € | 194.675 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 160.226 € | 237.935 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Oberevinger Straße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2428 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 146.874 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 216.305 € / m². Die in Oberevinger Straße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 168.237 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 205.623 € erzielen.
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