Sandbirkenweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sandbirkenweg Dortmund
| Wohnung | 2399.39 € / m² | |
| Haus | 2603.59 € / m² |
Mietspiegel Sandbirkenweg Dortmund
| Kaltmiete | 9.57 € / m² |
| Nebenkosten | 3.44 € / m² |
| Warmmiete | 13.01 € / m² |
Bodenrichtwert Sandbirkenweg Dortmund
| Erschlossen | 534.9 € / m² |
| Unerschlossen | 443.95 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sandbirkenweg in 44339 Dortmund 2552.54 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2399.39 €, bei Häusern bei 2603.59 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.57 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.44 € / m², was eine Warmmiete von 13.01 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sandbirkenweg in 44339 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sandbirkenweg in 44339 Dortmund wurde mit 534.9 € / m² für erschlossenes und 443.95 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sandbirkenweg in 44339 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sandbirkenweg 3 | 62 m² | 161.422,58 € |
| Sandbirkenweg 4 | 62 m² | 161.422,58 € |
| Sandbirkenweg 5 | 62 m² | 161.422,58 € |
| Sandbirkenweg 6 | 62 m² | 161.422,58 € |
| Sandbirkenweg 7 | 62 m² | 161.422,58 € |
| Sandbirkenweg 8 | 62 m² | 161.422,58 € |
| Sandbirkenweg 9 | 62 m² | 161.422,58 € |
| Sandbirkenweg 10 | 62 m² | 161.422,58 € |
| Sandbirkenweg 11 | 62 m² | 161.422,58 € |
| Sandbirkenweg 12 | 62 m² | 161.422,58 € |
| Sandbirkenweg 13 | 62 m² | 161.422,58 € |
| Sandbirkenweg 14 | 62 m² | 161.422,58 € |
| Sandbirkenweg 15 | 62 m² | 161.422,58 € |
| Sandbirkenweg 16 | 62 m² | 161.422,58 € |
| Sandbirkenweg 17 | 62 m² | 161.422,58 € |
| Sandbirkenweg 18 | 62 m² | 161.422,58 € |
| Sandbirkenweg 19 | 62 m² | 161.422,58 € |
| Sandbirkenweg 20 | 62 m² | 161.422,58 € |
| Gesamt | 1.116,00 m² | 2.905.606,44 € |
Allgemeine Informationen über Sandbirkenweg 44339 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44339 |
| Strasse: | Sandbirkenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sandbirkenweg 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2552.54 € |
| 2023 | 2579.56 € | | 2022 | 3064.89 € | | 2021 | 2509.67 € | | 2020 | 2113.59 € | | 2019 | 1805.25 € | | 2018 | 1761.79 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sandbirkenweg 44339 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.57 € | 13.01 € |
| 2023 | 9.36 € | 12.71 € |
| 2022 | 9.17 € | 12.21 € |
| 2021 | 9.04 € | 12.04 € |
| 2020 | 8.39 € | 11.01 € |
| 2019 | 8.05 € | 10.6 € |
| 2018 | 7.79 € | 10.19 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sandbirkenweg 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 534.9 € | 443.95 € |
| 2023 | 518.62 € | 476.06 € | | 2022 | 460.49 € | 312.7 € | | 2021 | 385.33 € | 355.91 € | | 2020 | 446.75 € | 372.44 € | | 2019 | 489.6 € | 274 € |
Karte Sandbirkenweg 44339 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sandbirkenweg 44339 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 154.429 € | 227.432 € | | Ø Schneller Verkauf | 140.390 € | 204.689 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 168.468 € | 250.175 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sandbirkenweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2553 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 154.429 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 227.432 € / m². Die in Sandbirkenweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 176.892 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 216.201 € erzielen.
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