Siebenbürgenstraße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Siebenbürgenstraße Dortmund
| Wohnung | 2274.95 € / m² | |
| Haus | 2468.56 € / m² |
Mietspiegel Siebenbürgenstraße Dortmund
| Kaltmiete | 9.08 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 12.34 € / m² |
Bodenrichtwert Siebenbürgenstraße Dortmund
| Erschlossen | 507.16 € / m² |
| Unerschlossen | 420.93 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Siebenbürgenstraße in 44339 Dortmund 2420.16 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2274.95 €, bei Häusern bei 2468.56 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.08 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 12.34 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Siebenbürgenstraße in 44339 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Siebenbürgenstraße in 44339 Dortmund wurde mit 507.16 € / m² für erschlossenes und 420.93 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Siebenbürgenstraße in 44339 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Siebenbürgenstraße 1 | 42 m² | 103.679,52 € |
| Siebenbürgenstraße 3 | 44 m² | 108.616,64 € |
| Siebenbürgenstraße 4 | 79 m² | 195.016,24 € |
| Siebenbürgenstraße 5 | 68 m² | 167.862,08 € |
| Siebenbürgenstraße 6 | 74 m² | 182.673,44 € |
| Siebenbürgenstraße 7 | 40 m² | 98.742,40 € |
| Siebenbürgenstraße 8 | 75 m² | 185.142,00 € |
| Siebenbürgenstraße 9 | 39 m² | 96.273,84 € |
| Siebenbürgenstraße 10 | 74 m² | 182.673,44 € |
| Siebenbürgenstraße 11 | 43 m² | 106.148,08 € |
| Siebenbürgenstraße 12 | 75 m² | 185.142,00 € |
| Siebenbürgenstraße 13 | 44 m² | 108.616,64 € |
| Siebenbürgenstraße 14 | 75 m² | 185.142,00 € |
| Siebenbürgenstraße 15 | 68 m² | 167.862,08 € |
| Siebenbürgenstraße 16 | 73 m² | 180.204,88 € |
| Siebenbürgenstraße 17 | 44 m² | 108.616,64 € |
| Siebenbürgenstraße 18 | 76 m² | 187.610,56 € |
| Siebenbürgenstraße 19 | 67 m² | 165.393,52 € |
| Siebenbürgenstraße 20 | 78 m² | 192.547,68 € |
| Siebenbürgenstraße 21 | 41 m² | 101.210,96 € |
| Siebenbürgenstraße 23 | 41 m² | 101.210,96 € |
| Siebenbürgenstraße 25 | 42 m² | 103.679,52 € |
| Siebenbürgenstraße 27 | 35 m² | 86.399,60 € |
| Siebenbürgenstraße 29 | 42 m² | 103.679,52 € |
| Siebenbürgenstraße 31 | 43 m² | 106.148,08 € |
| Siebenbürgenstraße 33 | 38 m² | 93.805,28 € |
| Siebenbürgenstraße 35 | 41 m² | 101.210,96 € |
| Siebenbürgenstraße 37 | 41 m² | 101.210,96 € |
| Gesamt | 1.542,00 m² | 3.806.519,52 € |
|
Allgemeine Informationen über Siebenbürgenstraße 44339 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44339 |
| Strasse: | Siebenbürgenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Siebenbürgenstraße 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2420.16 € |
| 2023 | 2445.78 € | | 2022 | 2905.94 € | | 2021 | 2379.52 € | | 2020 | 2003.98 € | | 2019 | 1711.63 € | | 2018 | 1670.43 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Siebenbürgenstraße 44339 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.08 € | 12.34 € |
| 2023 | 8.88 € | 12.06 € |
| 2022 | 8.7 € | 11.57 € |
| 2021 | 8.57 € | 11.41 € |
| 2020 | 7.95 € | 10.44 € |
| 2019 | 7.63 € | 10.05 € |
| 2018 | 7.38 € | 9.66 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Siebenbürgenstraße 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 507.16 € | 420.93 € |
| 2023 | 491.72 € | 451.37 € | | 2022 | 436.61 € | 296.48 € | | 2021 | 365.34 € | 337.46 € | | 2020 | 423.59 € | 353.13 € | | 2019 | 464.21 € | 259.79 € |
Karte Siebenbürgenstraße 44339 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Siebenbürgenstraße 44339 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 146.420 € | 215.637 € | | Ø Schneller Verkauf | 133.109 € | 194.073 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.731 € | 237.200 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Siebenbürgenstraße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2421 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 146.420 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 215.637 € / m². Die in Siebenbürgenstraße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 167.718 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 204.988 € erzielen.
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