Walnußweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Walnußweg Dortmund
| Wohnung | 2166.96 € / m² | |
| Haus | 2351.39 € / m² |
Mietspiegel Walnußweg Dortmund
| Kaltmiete | 8.65 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 11.75 € / m² |
Bodenrichtwert Walnußweg Dortmund
| Erschlossen | 483.08 € / m² |
| Unerschlossen | 400.95 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Walnußweg in 44339 Dortmund 2305.28 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2166.96 €, bei Häusern bei 2351.39 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.65 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 11.75 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Walnußweg in 44339 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Walnußweg in 44339 Dortmund wurde mit 483.08 € / m² für erschlossenes und 400.95 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Walnußweg in 44339 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Walnußweg 3 | 62 m² | 145.786,18 € |
| Walnußweg 4 | 56 m² | 131.677,84 € |
| Walnußweg 5 | 62 m² | 145.786,18 € |
| Walnußweg 6 | 53 m² | 124.623,67 € |
| Walnußweg 7 | 62 m² | 145.786,18 € |
| Walnußweg 8 | 57 m² | 134.029,23 € |
| Walnußweg 9 | 62 m² | 145.786,18 € |
| Walnußweg 10 | 55 m² | 129.326,45 € |
| Walnußweg 11 | 62 m² | 145.786,18 € |
| Walnußweg 12 | 56 m² | 131.677,84 € |
| Walnußweg 13 | 62 m² | 145.786,18 € |
| Walnußweg 14 | 56 m² | 131.677,84 € |
| Walnußweg 15 | 62 m² | 145.786,18 € |
| Walnußweg 17 | 62 m² | 145.786,18 € |
| Walnußweg 18 | 55 m² | 129.326,45 € |
| Walnußweg 19 | 62 m² | 145.786,18 € |
| Walnußweg 20 | 55 m² | 129.326,45 € |
| Walnußweg 21 | 62 m² | 145.786,18 € |
| Walnußweg 22 | 55 m² | 129.326,45 € |
| Walnußweg 24 | 55 m² | 129.326,45 € |
| Walnußweg 26 | 55 m² | 129.326,45 € |
| Walnußweg 27 | 56 m² | 131.677,84 € |
| Walnußweg 28 | 55 m² | 129.326,45 € |
| Walnußweg 29 | 58 m² | 136.380,62 € |
| Walnußweg 30 | 55 m² | 129.326,45 € |
| Walnußweg 31 | 49 m² | 115.218,11 € |
| Walnußweg 32 | 51 m² | 119.920,89 € |
| Walnußweg 33 | 56 m² | 131.677,84 € |
| Walnußweg 35 | 56 m² | 131.677,84 € |
| Walnußweg 37 | 57 m² | 134.029,23 € |
| Walnußweg 39 | 55 m² | 129.326,45 € |
| Walnußweg 41 | 58 m² | 136.380,62 € |
| Walnußweg 43 | 53 m² | 124.623,67 € |
| Walnußweg 45 | 54 m² | 126.975,06 € |
| Gesamt | 1.941,00 m² | 4.564.047,99 € |
|
Allgemeine Informationen über Walnußweg 44339 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44339 |
| Strasse: | Walnußweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Walnußweg 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2305.28 € |
| 2023 | 2329.68 € | | 2022 | 2767.99 € | | 2021 | 2266.56 € | | 2020 | 1908.85 € | | 2019 | 1630.38 € | | 2018 | 1591.13 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Walnußweg 44339 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.65 € | 11.75 € |
| 2023 | 8.45 € | 11.48 € |
| 2022 | 8.28 € | 11.02 € |
| 2021 | 8.17 € | 10.87 € |
| 2020 | 7.58 € | 9.94 € |
| 2019 | 7.27 € | 9.57 € |
| 2018 | 7.03 € | 9.2 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Walnußweg 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 483.08 € | 400.95 € |
| 2023 | 468.38 € | 429.94 € | | 2022 | 415.88 € | 282.41 € | | 2021 | 348 € | 321.44 € | | 2020 | 403.48 € | 336.36 € | | 2019 | 442.17 € | 247.46 € |
Karte Walnußweg 44339 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Walnußweg 44339 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 139.470 € | 205.401 € | | Ø Schneller Verkauf | 126.791 € | 184.861 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 152.149 € | 225.941 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Walnußweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2306 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 139.470 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 205.401 € / m². Die in Walnußweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 159.756 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 195.258 € erzielen.
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