Wrangelstraße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wrangelstraße Dortmund
| Wohnung | 2446.34 € / m² | |
| Haus | 2654.54 € / m² |
Mietspiegel Wrangelstraße Dortmund
| Kaltmiete | 9.76 € / m² |
| Nebenkosten | 3.51 € / m² |
| Warmmiete | 13.27 € / m² |
Bodenrichtwert Wrangelstraße Dortmund
| Erschlossen | 545.37 € / m² |
| Unerschlossen | 452.64 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wrangelstraße in 44339 Dortmund 2602.49 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2446.34 €, bei Häusern bei 2654.54 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.76 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.51 € / m², was eine Warmmiete von 13.27 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wrangelstraße in 44339 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wrangelstraße in 44339 Dortmund wurde mit 545.37 € / m² für erschlossenes und 452.64 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wrangelstraße in 44339 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wrangelstraße 1 | 62 m² | 164.581,48 € |
| Wrangelstraße 2 | 62 m² | 164.581,48 € |
| Wrangelstraße 3 | 64 m² | 169.890,56 € |
| Wrangelstraße 4 | 63 m² | 167.236,02 € |
| Wrangelstraße 5 | 62 m² | 164.581,48 € |
| Wrangelstraße 6 | 66 m² | 175.199,64 € |
| Wrangelstraße 7 | 59 m² | 156.617,86 € |
| Wrangelstraße 8 | 58 m² | 153.963,32 € |
| Wrangelstraße 9 | 58 m² | 153.963,32 € |
| Wrangelstraße 10 | 57 m² | 151.308,78 € |
| Wrangelstraße 11 | 58 m² | 153.963,32 € |
| Wrangelstraße 12 | 160 m² | 424.726,40 € |
| Wrangelstraße 13 | 149 m² | 395.526,46 € |
| Wrangelstraße 14 | 59 m² | 156.617,86 € |
| Wrangelstraße 15 | 72 m² | 191.126,88 € |
| Wrangelstraße 16 | 160 m² | 424.726,40 € |
| Wrangelstraße 17 | 149 m² | 395.526,46 € |
| Wrangelstraße 18 | 150 m² | 398.181,00 € |
| Gesamt | 1.568,00 m² | 4.162.318,72 € |
Allgemeine Informationen über Wrangelstraße 44339 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44339 |
| Strasse: | Wrangelstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wrangelstraße 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2602.49 € |
| 2023 | 2630.04 € | | 2022 | 3124.87 € | | 2021 | 2558.79 € | | 2020 | 2154.95 € | | 2019 | 1840.58 € | | 2018 | 1796.27 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wrangelstraße 44339 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.76 € | 13.27 € |
| 2023 | 9.54 € | 12.96 € |
| 2022 | 9.35 € | 12.45 € |
| 2021 | 9.22 € | 12.27 € |
| 2020 | 8.55 € | 11.23 € |
| 2019 | 8.21 € | 10.81 € |
| 2018 | 7.94 € | 10.39 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wrangelstraße 44339 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 545.37 € | 452.64 € |
| 2023 | 528.76 € | 485.37 € | | 2022 | 469.5 € | 318.81 € | | 2021 | 392.87 € | 362.88 € | | 2020 | 455.5 € | 379.73 € | | 2019 | 499.18 € | 279.36 € |
Karte Wrangelstraße 44339 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wrangelstraße 44339 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 157.451 € | 231.882 € | | Ø Schneller Verkauf | 143.137 € | 208.694 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 171.765 € | 255.071 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wrangelstraße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2603 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 157.451 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 231.882 € / m². Die in Wrangelstraße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 180.353 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 220.431 € erzielen.
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