Bodelschwingher Berg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bodelschwingher Berg Dortmund
| Wohnung | 2272.9 € / m² | |
| Haus | 2466.34 € / m² |
Mietspiegel Bodelschwingher Berg Dortmund
| Kaltmiete | 9.07 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 12.32 € / m² |
Bodenrichtwert Bodelschwingher Berg Dortmund
| Erschlossen | 540.65 € / m² |
| Unerschlossen | 448.73 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bodelschwingher Berg in 44357 Dortmund 2417.98 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2272.9 €, bei Häusern bei 2466.34 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.07 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 12.32 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bodelschwingher Berg in 44357 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bodelschwingher Berg in 44357 Dortmund wurde mit 540.65 € / m² für erschlossenes und 448.73 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bodelschwingher Berg in 44357 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bodelschwingher Berg 3 | 104 m² | 256.499,36 € |
| Bodelschwingher Berg 4 | 116 m² | 286.095,44 € |
| Bodelschwingher Berg 5 | 90 m² | 221.970,60 € |
| Bodelschwingher Berg 6 | 87 m² | 214.571,58 € |
| Bodelschwingher Berg 7 | 97 m² | 239.234,98 € |
| Bodelschwingher Berg 8 | 109 m² | 268.831,06 € |
| Bodelschwingher Berg 9 | 96 m² | 236.768,64 € |
| Bodelschwingher Berg 10 | 90 m² | 221.970,60 € |
| Bodelschwingher Berg 11 | 115 m² | 283.629,10 € |
| Bodelschwingher Berg 12 | 105 m² | 258.965,70 € |
| Bodelschwingher Berg 15 | 88 m² | 217.037,92 € |
| Bodelschwingher Berg 16 | 81 m² | 199.773,54 € |
| Bodelschwingher Berg 17 | 98 m² | 241.701,32 € |
| Bodelschwingher Berg 18 | 84 m² | 207.172,56 € |
| Bodelschwingher Berg 19 | 103 m² | 254.033,02 € |
| Bodelschwingher Berg 20 | 93 m² | 229.369,62 € |
| Bodelschwingher Berg 21 | 89 m² | 219.504,26 € |
| Bodelschwingher Berg 22 | 119 m² | 293.494,46 € |
| Bodelschwingher Berg 23 | 113 m² | 278.696,42 € |
| Bodelschwingher Berg 24 | 97 m² | 239.234,98 € |
| Bodelschwingher Berg 25 | 148 m² | 365.018,32 € |
| Bodelschwingher Berg 26 | 180 m² | 443.941,20 € |
| Bodelschwingher Berg 27 | 149 m² | 367.484,66 € |
| Bodelschwingher Berg 28 | 150 m² | 369.951,00 € |
| Bodelschwingher Berg 29 | 118 m² | 291.028,12 € |
| Bodelschwingher Berg 30 | 101 m² | 249.100,34 € |
| Bodelschwingher Berg 31 | 119 m² | 293.494,46 € |
| Bodelschwingher Berg 32 | 83 m² | 204.706,22 € |
| Bodelschwingher Berg 33 | 98 m² | 241.701,32 € |
| Bodelschwingher Berg 34 | 72 m² | 177.576,48 € |
| Bodelschwingher Berg 36 | 84 m² | 207.172,56 € |
| Gesamt | 3.276,00 m² | 8.079.729,84 € |
|
Allgemeine Informationen über Bodelschwingher Berg 44357 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44357 |
| Strasse: | Bodelschwingher Berg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bodelschwingher Berg 44357 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2417.98 € |
| 2023 | 2443.58 € | | 2022 | 2903.32 € | | 2021 | 2377.38 € | | 2020 | 2002.17 € | | 2019 | 1710.09 € | | 2018 | 1668.92 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bodelschwingher Berg 44357 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.07 € | 12.32 € |
| 2023 | 8.87 € | 12.04 € |
| 2022 | 8.69 € | 11.56 € |
| 2021 | 8.57 € | 11.4 € |
| 2020 | 7.95 € | 10.43 € |
| 2019 | 7.63 € | 10.04 € |
| 2018 | 7.37 € | 9.65 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bodelschwingher Berg 44357 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 540.65 € | 448.73 € |
| 2023 | 524.2 € | 481.18 € | | 2022 | 465.44 € | 316.06 € | | 2021 | 389.47 € | 359.74 € | | 2020 | 451.56 € | 376.45 € | | 2019 | 494.87 € | 276.95 € |
Karte Bodelschwingher Berg 44357 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bodelschwingher Berg 44357 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 146.288 € | 215.443 € | | Ø Schneller Verkauf | 132.989 € | 193.898 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.587 € | 236.987 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bodelschwingher Berg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2418 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 146.288 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 215.443 € / m². Die in Bodelschwingher Berg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 167.567 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 204.803 € erzielen.
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