Elberskamp Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Elberskamp Dortmund
| Wohnung | 2338.91 € / m² | |
| Haus | 2537.96 € / m² |
Mietspiegel Elberskamp Dortmund
| Kaltmiete | 9.33 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 12.68 € / m² |
Bodenrichtwert Elberskamp Dortmund
| Erschlossen | 556.36 € / m² |
| Unerschlossen | 461.76 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Elberskamp in 44357 Dortmund 2488.2 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2338.91 €, bei Häusern bei 2537.96 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.33 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.35 € / m², was eine Warmmiete von 12.68 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Elberskamp in 44357 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Elberskamp in 44357 Dortmund wurde mit 556.36 € / m² für erschlossenes und 461.76 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Elberskamp in 44357 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Elberskamp 8 | 55 m² | 139.587,80 € |
| Elberskamp 10 | 219 m² | 555.813,24 € |
| Elberskamp 11 | 180 m² | 456.832,80 € |
| Elberskamp 13 | 168 m² | 426.377,28 € |
| Elberskamp 15 | 170 m² | 431.453,20 € |
| Elberskamp 17 | 173 m² | 439.067,08 € |
| Elberskamp 18 | 151 m² | 383.231,96 € |
| Elberskamp 20 | 133 m² | 337.548,68 € |
| Gesamt | 1.249,00 m² | 3.169.912,04 € |
Allgemeine Informationen über Elberskamp 44357 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44357 |
| Strasse: | Elberskamp |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Elberskamp 44357 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2488.2 € |
| 2023 | 2514.54 € | | 2022 | 2987.64 € | | 2021 | 2446.42 € | | 2020 | 2060.32 € | | 2019 | 1759.75 € | | 2018 | 1717.39 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Elberskamp 44357 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.33 € | 12.68 € |
| 2023 | 9.13 € | 12.39 € |
| 2022 | 8.94 € | 11.9 € |
| 2021 | 8.82 € | 11.73 € |
| 2020 | 8.18 € | 10.73 € |
| 2019 | 7.85 € | 10.33 € |
| 2018 | 7.59 € | 9.93 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Elberskamp 44357 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 556.36 € | 461.76 € |
| 2023 | 539.42 € | 495.16 € | | 2022 | 478.96 € | 325.24 € | | 2021 | 400.78 € | 370.19 € | | 2020 | 464.68 € | 387.38 € | | 2019 | 509.24 € | 284.99 € |
Karte Elberskamp 44357 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Elberskamp 44357 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 150.537 € | 221.699 € | | Ø Schneller Verkauf | 136.851 € | 199.529 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 164.222 € | 243.869 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Elberskamp, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2489 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 150.537 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 221.699 € / m². Die in Elberskamp, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 172.433 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 210.751 € erzielen.
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