Kalmeichweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kalmeichweg Dortmund
| Wohnung | 1997.87 € / m² | |
| Haus | 2167.9 € / m² |
Mietspiegel Kalmeichweg Dortmund
| Kaltmiete | 7.97 € / m² |
| Nebenkosten | 2.86 € / m² |
| Warmmiete | 10.83 € / m² |
Bodenrichtwert Kalmeichweg Dortmund
| Erschlossen | 475.23 € / m² |
| Unerschlossen | 394.43 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kalmeichweg in 44357 Dortmund 2125.39 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1997.87 €, bei Häusern bei 2167.9 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.97 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.86 € / m², was eine Warmmiete von 10.83 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kalmeichweg in 44357 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kalmeichweg in 44357 Dortmund wurde mit 475.23 € / m² für erschlossenes und 394.43 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kalmeichweg in 44357 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kalmeichweg 1 | 63 m² | 136.577,70 € |
| Kalmeichweg 2 | 147 m² | 318.681,30 € |
| Kalmeichweg 3 | 58 m² | 125.738,20 € |
| Kalmeichweg 4 | 146 m² | 316.513,40 € |
| Kalmeichweg 5 | 143 m² | 310.009,70 € |
| Kalmeichweg 6 | 159 m² | 344.696,10 € |
| Kalmeichweg 7 | 130 m² | 281.827,00 € |
| Kalmeichweg 8 | 169 m² | 366.375,10 € |
| Kalmeichweg 9 | 132 m² | 286.162,80 € |
| Kalmeichweg 10 | 168 m² | 364.207,20 € |
| Kalmeichweg 11 | 132 m² | 286.162,80 € |
| Kalmeichweg 12 | 146 m² | 316.513,40 € |
| Kalmeichweg 13 | 178 m² | 385.886,20 € |
| Kalmeichweg 14 | 146 m² | 316.513,40 € |
| Kalmeichweg 16 | 143 m² | 310.009,70 € |
| Kalmeichweg 18 | 144 m² | 312.177,60 € |
| Gesamt | 2.204,00 m² | 4.778.051,60 € |
Allgemeine Informationen über Kalmeichweg 44357 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44357 |
| Strasse: | Kalmeichweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kalmeichweg 44357 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2125.39 € |
| 2023 | 2147.89 € | | 2022 | 2552 € | | 2021 | 2089.7 € | | 2020 | 1759.9 € | | 2019 | 1503.16 € | | 2018 | 1466.97 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kalmeichweg 44357 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.97 € | 10.83 € |
| 2023 | 7.79 € | 10.59 € |
| 2022 | 7.64 € | 10.16 € |
| 2021 | 7.53 € | 10.02 € |
| 2020 | 6.98 € | 9.17 € |
| 2019 | 6.7 € | 8.83 € |
| 2018 | 6.48 € | 8.48 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kalmeichweg 44357 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 475.23 € | 394.43 € |
| 2023 | 460.77 € | 422.96 € | | 2022 | 409.12 € | 277.82 € | | 2021 | 342.34 € | 316.21 € | | 2020 | 396.92 € | 330.9 € | | 2019 | 434.99 € | 243.43 € |
Karte Kalmeichweg 44357 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kalmeichweg 44357 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 128.587 € | 189.373 € | | Ø Schneller Verkauf | 116.897 € | 170.436 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 140.276 € | 208.310 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kalmeichweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2126 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 128.587 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 189.373 € / m². Die in Kalmeichweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 147.290 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 180.021 € erzielen.
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