Lessenstraße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Lessenstraße Dortmund
| Wohnung | 2237.7 € / m² | |
| Haus | 2428.14 € / m² |
Mietspiegel Lessenstraße Dortmund
| Kaltmiete | 8.93 € / m² |
| Nebenkosten | 3.21 € / m² |
| Warmmiete | 12.13 € / m² |
Bodenrichtwert Lessenstraße Dortmund
| Erschlossen | 532.28 € / m² |
| Unerschlossen | 441.78 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Lessenstraße in 44357 Dortmund 2380.53 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2237.7 €, bei Häusern bei 2428.14 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.93 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 12.13 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Lessenstraße in 44357 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Lessenstraße in 44357 Dortmund wurde mit 532.28 € / m² für erschlossenes und 441.78 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Lessenstraße in 44357 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lessenstraße 1 | 89 m² | 216.104,46 € |
| Lessenstraße 2 | 131 m² | 318.086,34 € |
| Lessenstraße 3 | 89 m² | 216.104,46 € |
| Lessenstraße 4 | 90 m² | 218.532,60 € |
| Lessenstraße 5 | 89 m² | 216.104,46 € |
| Lessenstraße 6 | 84 m² | 203.963,76 € |
| Lessenstraße 7 | 89 m² | 216.104,46 € |
| Lessenstraße 8 | 82 m² | 199.107,48 € |
| Lessenstraße 9 | 90 m² | 218.532,60 € |
| Lessenstraße 10 | 141 m² | 342.367,74 € |
| Lessenstraße 11 | 92 m² | 223.388,88 € |
| Lessenstraße 12 | 87 m² | 211.248,18 € |
| Lessenstraße 13 | 93 m² | 225.817,02 € |
| Lessenstraße 14 | 85 m² | 206.391,90 € |
| Lessenstraße 15 | 91 m² | 220.960,74 € |
| Lessenstraße 16 | 137 m² | 332.655,18 € |
| Lessenstraße 17 | 91 m² | 220.960,74 € |
| Lessenstraße 18 | 87 m² | 211.248,18 € |
| Lessenstraße 19 | 95 m² | 230.673,30 € |
| Lessenstraße 20 | 87 m² | 211.248,18 € |
| Lessenstraße 22 | 84 m² | 203.963,76 € |
| Lessenstraße 24 | 84 m² | 203.963,76 € |
| Lessenstraße 26 | 86 m² | 208.820,04 € |
| Lessenstraße 28 | 86 m² | 208.820,04 € |
| Lessenstraße 30 | 86 m² | 208.820,04 € |
| Lessenstraße 32 | 86 m² | 208.820,04 € |
| Lessenstraße 34 | 109 m² | 264.667,26 € |
| Lessenstraße 36 | 109 m² | 264.667,26 € |
| Lessenstraße 38 | 73 m² | 177.254,22 € |
| Lessenstraße 40 | 73 m² | 177.254,22 € |
| Lessenstraße 42 | 72 m² | 174.826,08 € |
| Lessenstraße 44 | 74 m² | 179.682,36 € |
| Lessenstraße 46 | 73 m² | 177.254,22 € |
| Lessenstraße 48 | 73 m² | 177.254,22 € |
| Gesamt | 3.087,00 m² | 7.495.668,18 € |
|
Allgemeine Informationen über Lessenstraße 44357 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44357 |
| Strasse: | Lessenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Lessenstraße 44357 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2380.53 € |
| 2023 | 2405.73 € | | 2022 | 2858.35 € | | 2021 | 2340.55 € | | 2020 | 1971.16 € | | 2019 | 1683.6 € | | 2018 | 1643.07 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Lessenstraße 44357 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.93 € | 12.13 € |
| 2023 | 8.73 € | 11.86 € |
| 2022 | 8.55 € | 11.38 € |
| 2021 | 8.43 € | 11.23 € |
| 2020 | 7.82 € | 10.27 € |
| 2019 | 7.51 € | 9.88 € |
| 2018 | 7.26 € | 9.5 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Lessenstraße 44357 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 532.28 € | 441.78 € |
| 2023 | 516.08 € | 473.73 € | | 2022 | 458.24 € | 311.17 € | | 2021 | 383.44 € | 354.17 € | | 2020 | 444.57 € | 370.62 € | | 2019 | 487.21 € | 272.66 € |
Karte Lessenstraße 44357 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Lessenstraße 44357 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 144.023 € | 212.106 € | | Ø Schneller Verkauf | 130.930 € | 190.895 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 157.115 € | 233.316 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Lessenstraße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2381 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 144.023 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 212.106 € / m². Die in Lessenstraße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 164.971 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 201.631 € erzielen.
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