Nebenbruch Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nebenbruch Dortmund
| Wohnung | 2396.12 € / m² | |
| Haus | 2600.04 € / m² |
Mietspiegel Nebenbruch Dortmund
| Kaltmiete | 9.56 € / m² |
| Nebenkosten | 3.43 € / m² |
| Warmmiete | 12.99 € / m² |
Bodenrichtwert Nebenbruch Dortmund
| Erschlossen | 569.96 € / m² |
| Unerschlossen | 473.06 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nebenbruch in 44357 Dortmund 2549.06 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2396.12 €, bei Häusern bei 2600.04 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.56 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.43 € / m², was eine Warmmiete von 12.99 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nebenbruch in 44357 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nebenbruch in 44357 Dortmund wurde mit 569.96 € / m² für erschlossenes und 473.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nebenbruch in 44357 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nebenbruch 1 | 194 m² | 504.407,76 € |
| Nebenbruch 2 | 94 m² | 244.403,76 € |
| Nebenbruch 4 | 133 m² | 345.805,32 € |
| Nebenbruch 6 | 161 m² | 418.606,44 € |
| Nebenbruch 8 | 90 m² | 234.003,60 € |
| Nebenbruch 11 | 117 m² | 304.204,68 € |
| Nebenbruch 12 | 147 m² | 382.205,88 € |
| Nebenbruch 14 | 125 m² | 325.005,00 € |
| Nebenbruch 16 | 144 m² | 374.405,76 € |
| Nebenbruch 18 | 138 m² | 358.805,52 € |
| Nebenbruch 24 | 124 m² | 322.404,96 € |
| Nebenbruch 28 | 80 m² | 208.003,20 € |
| Nebenbruch 30 | 94 m² | 244.403,76 € |
| Nebenbruch 32 | 186 m² | 483.607,44 € |
| Nebenbruch 34 | 114 m² | 296.404,56 € |
| Nebenbruch 36 | 99 m² | 257.403,96 € |
| Nebenbruch 38 | 91 m² | 236.603,64 € |
| Nebenbruch 40 | 112 m² | 291.204,48 € |
| Nebenbruch 42 | 136 m² | 353.605,44 € |
| Nebenbruch 44 | 71 m² | 184.602,84 € |
| Nebenbruch 56 | 106 m² | 275.604,24 € |
| Nebenbruch 58 | 73 m² | 189.802,92 € |
| Nebenbruch 60 | 73 m² | 189.802,92 € |
| Nebenbruch 62 | 107 m² | 278.204,28 € |
| Gesamt | 2.809,00 m² | 7.303.512,36 € |
Allgemeine Informationen über Nebenbruch 44357 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44357 |
| Strasse: | Nebenbruch |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nebenbruch 44357 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2549.06 € |
| 2023 | 2576.04 € | | 2022 | 3060.71 € | | 2021 | 2506.26 € | | 2020 | 2110.71 € | | 2019 | 1802.79 € | | 2018 | 1759.39 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nebenbruch 44357 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.56 € | 12.99 € |
| 2023 | 9.35 € | 12.7 € |
| 2022 | 9.16 € | 12.19 € |
| 2021 | 9.03 € | 12.02 € |
| 2020 | 8.38 € | 11 € |
| 2019 | 8.04 € | 10.58 € |
| 2018 | 7.77 € | 10.17 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nebenbruch 44357 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 569.96 € | 473.06 € |
| 2023 | 552.61 € | 507.27 € | | 2022 | 490.68 € | 333.2 € | | 2021 | 410.59 € | 379.25 € | | 2020 | 476.04 € | 396.86 € | | 2019 | 521.7 € | 291.96 € |
Karte Nebenbruch 44357 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nebenbruch 44357 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 154.219 € | 227.122 € | | Ø Schneller Verkauf | 140.199 € | 204.410 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 168.238 € | 249.834 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nebenbruch, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2550 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 154.219 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 227.122 € / m². Die in Nebenbruch, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 176.650 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 215.906 € erzielen.
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