Rudolfstraße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rudolfstraße Dortmund
| Wohnung | 2382.92 € / m² | |
| Haus | 2585.72 € / m² |
Mietspiegel Rudolfstraße Dortmund
| Kaltmiete | 9.51 € / m² |
| Nebenkosten | 3.41 € / m² |
| Warmmiete | 12.92 € / m² |
Bodenrichtwert Rudolfstraße Dortmund
| Erschlossen | 566.82 € / m² |
| Unerschlossen | 470.45 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rudolfstraße in 44357 Dortmund 2535.02 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2382.92 €, bei Häusern bei 2585.72 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.51 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.41 € / m², was eine Warmmiete von 12.92 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rudolfstraße in 44357 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rudolfstraße in 44357 Dortmund wurde mit 566.82 € / m² für erschlossenes und 470.45 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rudolfstraße in 44357 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rudolfstraße 1 | 160 m² | 413.715,20 € |
| Rudolfstraße 2 | 162 m² | 418.886,64 € |
| Rudolfstraße 3 | 172 m² | 444.743,84 € |
| Gesamt | 494,00 m² | 1.277.345,68 € |
Allgemeine Informationen über Rudolfstraße 44357 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44357 |
| Strasse: | Rudolfstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rudolfstraße 44357 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2535.02 € |
| 2023 | 2561.85 € | | 2022 | 3043.85 € | | 2021 | 2492.45 € | | 2020 | 2099.09 € | | 2019 | 1792.86 € | | 2018 | 1749.7 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rudolfstraße 44357 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.51 € | 12.92 € |
| 2023 | 9.3 € | 12.63 € |
| 2022 | 9.11 € | 12.12 € |
| 2021 | 8.98 € | 11.95 € |
| 2020 | 8.33 € | 10.94 € |
| 2019 | 7.99 € | 10.53 € |
| 2018 | 7.73 € | 10.12 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rudolfstraße 44357 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 566.82 € | 470.45 € |
| 2023 | 549.57 € | 504.47 € | | 2022 | 487.97 € | 331.36 € | | 2021 | 408.32 € | 377.16 € | | 2020 | 473.42 € | 394.67 € | | 2019 | 518.82 € | 290.35 € |
Karte Rudolfstraße 44357 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rudolfstraße 44357 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 153.369 € | 225.871 € | | Ø Schneller Verkauf | 139.427 € | 203.284 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 167.312 € | 248.458 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rudolfstraße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2536 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 153.369 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 225.871 € / m². Die in Rudolfstraße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 175.677 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 214.717 € erzielen.
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