Wachteloh Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wachteloh Dortmund
| Wohnung | 2193.69 € / m² | |
| Haus | 2380.38 € / m² |
Mietspiegel Wachteloh Dortmund
| Kaltmiete | 8.75 € / m² |
| Nebenkosten | 3.14 € / m² |
| Warmmiete | 11.9 € / m² |
Bodenrichtwert Wachteloh Dortmund
| Erschlossen | 521.81 € / m² |
| Unerschlossen | 433.09 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wachteloh in 44357 Dortmund 2333.71 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2193.69 €, bei Häusern bei 2380.38 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.75 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.14 € / m², was eine Warmmiete von 11.9 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wachteloh in 44357 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wachteloh in 44357 Dortmund wurde mit 521.81 € / m² für erschlossenes und 433.09 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wachteloh in 44357 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wachteloh 1 | 155 m² | 368.958,90 € |
| Wachteloh 2 | 170 m² | 404.664,60 € |
| Wachteloh 3 | 153 m² | 364.198,14 € |
| Wachteloh 4 | 159 m² | 378.480,42 € |
| Wachteloh 5 | 85 m² | 202.332,30 € |
| Wachteloh 10 | 90 m² | 214.234,20 € |
| Wachteloh 32 | 68 m² | 161.865,84 € |
| Wachteloh 34 | 71 m² | 169.006,98 € |
| Wachteloh 38 | 74 m² | 176.148,12 € |
| Wachteloh 40 | 70 m² | 166.626,60 € |
| Wachteloh 42 | 65 m² | 154.724,70 € |
| Wachteloh 44 | 70 m² | 166.626,60 € |
| Wachteloh 46 | 66 m² | 157.105,08 € |
| Wachteloh 48 | 65 m² | 154.724,70 € |
| Wachteloh 50 | 65 m² | 154.724,70 € |
| Wachteloh 52 | 70 m² | 166.626,60 € |
| Wachteloh 55 | 142 m² | 338.013,96 € |
| Wachteloh 104 | 53 m² | 126.160,14 € |
| Wachteloh 106 | 51 m² | 121.399,38 € |
| Wachteloh 108 | 53 m² | 126.160,14 € |
| Wachteloh 110 | 53 m² | 126.160,14 € |
| Wachteloh 112 | 51 m² | 121.399,38 € |
| Wachteloh 114 | 53 m² | 126.160,14 € |
| Wachteloh 116 | 204 m² | 485.597,52 € |
| Wachteloh 118 | 205 m² | 487.977,90 € |
| Gesamt | 2.361,00 m² | 5.620.077,18 € |
Allgemeine Informationen über Wachteloh 44357 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44357 |
| Strasse: | Wachteloh |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wachteloh 44357 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2333.71 € |
| 2023 | 2358.42 € | | 2022 | 2802.14 € | | 2021 | 2294.53 € | | 2020 | 1932.4 € | | 2019 | 1650.49 € | | 2018 | 1610.76 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wachteloh 44357 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.75 € | 11.9 € |
| 2023 | 8.56 € | 11.62 € |
| 2022 | 8.38 € | 11.16 € |
| 2021 | 8.27 € | 11.01 € |
| 2020 | 7.67 € | 10.07 € |
| 2019 | 7.36 € | 9.69 € |
| 2018 | 7.12 € | 9.31 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wachteloh 44357 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 521.81 € | 433.09 € |
| 2023 | 505.93 € | 464.41 € | | 2022 | 449.22 € | 305.05 € | | 2021 | 375.9 € | 347.21 € | | 2020 | 435.83 € | 363.33 € | | 2019 | 477.62 € | 267.3 € |
Karte Wachteloh 44357 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wachteloh 44357 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 141.190 € | 207.934 € | | Ø Schneller Verkauf | 128.355 € | 187.141 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.025 € | 228.727 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wachteloh, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2334 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 141.190 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 207.934 € / m². Die in Wachteloh, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 161.727 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 197.666 € erzielen.
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