Kreyenbachweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kreyenbachweg Dortmund
| Wohnung | 2090.49 € / m² | |
| Haus | 2268.41 € / m² |
Mietspiegel Kreyenbachweg Dortmund
| Kaltmiete | 8.34 € / m² |
| Nebenkosten | 3 € / m² |
| Warmmiete | 11.34 € / m² |
Bodenrichtwert Kreyenbachweg Dortmund
| Erschlossen | 501.4 € / m² |
| Unerschlossen | 416.15 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kreyenbachweg in 44369 Dortmund 2223.93 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2090.49 €, bei Häusern bei 2268.41 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.34 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3 € / m², was eine Warmmiete von 11.34 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kreyenbachweg in 44369 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kreyenbachweg in 44369 Dortmund wurde mit 501.4 € / m² für erschlossenes und 416.15 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kreyenbachweg in 44369 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kreyenbachweg 6 | 116 m² | 263.135,56 € |
| Kreyenbachweg 8 | 143 m² | 324.382,63 € |
| Kreyenbachweg 9 | 58 m² | 131.567,78 € |
| Kreyenbachweg 10 | 116 m² | 263.135,56 € |
| Kreyenbachweg 11 | 57 m² | 129.299,37 € |
| Kreyenbachweg 12 | 118 m² | 267.672,38 € |
| Kreyenbachweg 13 | 58 m² | 131.567,78 € |
| Kreyenbachweg 14 | 144 m² | 326.651,04 € |
| Kreyenbachweg 15 | 58 m² | 131.567,78 € |
| Kreyenbachweg 16 | 98 m² | 222.304,18 € |
| Kreyenbachweg 17 | 57 m² | 129.299,37 € |
| Kreyenbachweg 19 | 58 m² | 131.567,78 € |
| Kreyenbachweg 21 | 82 m² | 186.009,62 € |
| Kreyenbachweg 23 | 89 m² | 201.888,49 € |
| Kreyenbachweg 25 | 92 m² | 208.693,72 € |
| Kreyenbachweg 27 | 83 m² | 188.278,03 € |
| Gesamt | 1.427,00 m² | 3.237.021,07 € |
Allgemeine Informationen über Kreyenbachweg 44369 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44369 |
| Strasse: | Kreyenbachweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kreyenbachweg 44369 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2223.93 € |
| 2023 | 2247.47 € | | 2022 | 2670.32 € | | 2021 | 2186.59 € | | 2020 | 1841.49 € | | 2019 | 1572.85 € | | 2018 | 1534.98 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kreyenbachweg 44369 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.34 € | 11.34 € |
| 2023 | 8.16 € | 11.08 € |
| 2022 | 7.99 € | 10.64 € |
| 2021 | 7.88 € | 10.49 € |
| 2020 | 7.31 € | 9.59 € |
| 2019 | 7.01 € | 9.23 € |
| 2018 | 6.78 € | 8.87 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kreyenbachweg 44369 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 501.4 € | 416.15 € |
| 2023 | 486.14 € | 446.25 € | | 2022 | 431.65 € | 293.11 € | | 2021 | 361.2 € | 333.62 € | | 2020 | 418.78 € | 349.12 € | | 2019 | 458.94 € | 256.84 € |
Karte Kreyenbachweg 44369 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kreyenbachweg 44369 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 134.548 € | 198.153 € | | Ø Schneller Verkauf | 122.317 € | 178.337 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.780 € | 217.968 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kreyenbachweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2224 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 134.548 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 198.153 € / m². Die in Kreyenbachweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 154.119 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 188.367 € erzielen.
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