Siebensternweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Siebensternweg Dortmund
| Wohnung | 2254.75 € / m² | |
| Haus | 2446.64 € / m² |
Mietspiegel Siebensternweg Dortmund
| Kaltmiete | 9 € / m² |
| Nebenkosten | 3.23 € / m² |
| Warmmiete | 12.23 € / m² |
Bodenrichtwert Siebensternweg Dortmund
| Erschlossen | 521.29 € / m² |
| Unerschlossen | 432.66 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Siebensternweg in 44379 Dortmund 2398.67 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2254.75 €, bei Häusern bei 2446.64 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.23 € / m², was eine Warmmiete von 12.23 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Siebensternweg in 44379 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Siebensternweg in 44379 Dortmund wurde mit 521.29 € / m² für erschlossenes und 432.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Siebensternweg in 44379 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Siebensternweg 1 | 135 m² | 330.296,40 € |
| Siebensternweg 2 | 167 m² | 408.588,88 € |
| Siebensternweg 3 | 123 m² | 300.936,72 € |
| Siebensternweg 4 | 170 m² | 415.928,80 € |
| Siebensternweg 5 | 124 m² | 303.383,36 € |
| Siebensternweg 6 | 168 m² | 411.035,52 € |
| Siebensternweg 7 | 123 m² | 300.936,72 € |
| Siebensternweg 8 | 167 m² | 408.588,88 € |
| Siebensternweg 9 | 123 m² | 300.936,72 € |
| Siebensternweg 10 | 169 m² | 413.482,16 € |
| Siebensternweg 11 | 123 m² | 300.936,72 € |
| Siebensternweg 12 | 166 m² | 406.142,24 € |
| Siebensternweg 13 | 123 m² | 300.936,72 € |
| Siebensternweg 14 | 168 m² | 411.035,52 € |
| Siebensternweg 15 | 135 m² | 330.296,40 € |
| Siebensternweg 16 | 168 m² | 411.035,52 € |
| Siebensternweg 17 | 135 m² | 330.296,40 € |
| Siebensternweg 19 | 167 m² | 408.588,88 € |
| Gesamt | 2.654,00 m² | 6.493.382,56 € |
Allgemeine Informationen über Siebensternweg 44379 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44379 |
| Strasse: | Siebensternweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Siebensternweg 44379 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2398.67 € |
| 2023 | 2424.06 € | | 2022 | 2880.14 € | | 2021 | 2358.39 € | | 2020 | 1986.19 € | | 2019 | 1696.43 € | | 2018 | 1655.59 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Siebensternweg 44379 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9 € | 12.23 € |
| 2023 | 8.8 € | 11.95 € |
| 2022 | 8.62 € | 11.47 € |
| 2021 | 8.5 € | 11.31 € |
| 2020 | 7.88 € | 10.35 € |
| 2019 | 7.56 € | 9.96 € |
| 2018 | 7.32 € | 9.57 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Siebensternweg 44379 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 521.29 € | 432.66 € |
| 2023 | 505.42 € | 463.95 € | | 2022 | 448.77 € | 304.74 € | | 2021 | 375.52 € | 346.86 € | | 2020 | 435.39 € | 362.97 € | | 2019 | 477.15 € | 267.03 € |
Karte Siebensternweg 44379 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Siebensternweg 44379 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 145.120 € | 213.722 € | | Ø Schneller Verkauf | 131.927 € | 192.350 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 158.313 € | 235.094 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Siebensternweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2399 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 145.120 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 213.722 € / m². Die in Siebensternweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 166.228 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 203.168 € erzielen.
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