Walbertstraße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Walbertstraße Dortmund
| Wohnung | 2166.47 € / m² | |
| Haus | 2350.85 € / m² |
Mietspiegel Walbertstraße Dortmund
| Kaltmiete | 8.64 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 11.75 € / m² |
Bodenrichtwert Walbertstraße Dortmund
| Erschlossen | 500.88 € / m² |
| Unerschlossen | 415.72 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Walbertstraße in 44379 Dortmund 2304.75 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2166.47 €, bei Häusern bei 2350.85 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.64 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 11.75 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Walbertstraße in 44379 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Walbertstraße in 44379 Dortmund wurde mit 500.88 € / m² für erschlossenes und 415.72 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Walbertstraße in 44379 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Walbertstraße 2 | 124 m² | 291.505,40 € |
| Walbertstraße 3 | 78 m² | 183.366,30 € |
| Walbertstraße 4 | 166 m² | 390.241,10 € |
| Walbertstraße 5 | 124 m² | 291.505,40 € |
| Walbertstraße 6 | 165 m² | 387.890,25 € |
| Walbertstraße 7 | 126 m² | 296.207,10 € |
| Walbertstraße 8 | 82 m² | 192.769,70 € |
| Walbertstraße 9 | 169 m² | 397.293,65 € |
| Walbertstraße 10 | 165 m² | 387.890,25 € |
| Walbertstraße 11 | 128 m² | 300.908,80 € |
| Walbertstraße 12 | 166 m² | 390.241,10 € |
| Walbertstraße 13 | 83 m² | 195.120,55 € |
| Walbertstraße 15 | 165 m² | 387.890,25 € |
| Walbertstraße 17 | 165 m² | 387.890,25 € |
| Walbertstraße 18 | 176 m² | 413.749,60 € |
| Walbertstraße 19 | 166 m² | 390.241,10 € |
| Walbertstraße 20 | 126 m² | 296.207,10 € |
| Walbertstraße 21 | 166 m² | 390.241,10 € |
| Walbertstraße 22 | 168 m² | 394.942,80 € |
| Walbertstraße 23 | 170 m² | 399.644,50 € |
| Walbertstraße 24 | 164 m² | 385.539,40 € |
| Walbertstraße 25 | 172 m² | 404.346,20 € |
| Walbertstraße 26 | 167 m² | 392.591,95 € |
| Walbertstraße 27 | 125 m² | 293.856,25 € |
| Walbertstraße 29 | 139 m² | 326.768,15 € |
| Gesamt | 3.645,00 m² | 8.568.848,25 € |
|
Allgemeine Informationen über Walbertstraße 44379 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44379 |
| Strasse: | Walbertstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Walbertstraße 44379 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2304.75 € |
| 2023 | 2329.14 € | | 2022 | 2767.36 € | | 2021 | 2266.05 € | | 2020 | 1908.41 € | | 2019 | 1630.01 € | | 2018 | 1590.76 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Walbertstraße 44379 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.64 € | 11.75 € |
| 2023 | 8.45 € | 11.48 € |
| 2022 | 8.28 € | 11.02 € |
| 2021 | 8.17 € | 10.87 € |
| 2020 | 7.57 € | 9.94 € |
| 2019 | 7.27 € | 9.57 € |
| 2018 | 7.03 € | 9.2 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Walbertstraße 44379 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 500.88 € | 415.72 € |
| 2023 | 485.63 € | 445.78 € | | 2022 | 431.2 € | 292.81 € | | 2021 | 360.82 € | 333.28 € | | 2020 | 418.34 € | 348.75 € | | 2019 | 458.46 € | 256.57 € |
Karte Walbertstraße 44379 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Walbertstraße 44379 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 139.438 € | 205.354 € | | Ø Schneller Verkauf | 126.762 € | 184.818 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 152.114 € | 225.889 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Walbertstraße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2305 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 139.438 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 205.354 € / m². Die in Walbertstraße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 159.720 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 195.213 € erzielen.
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