Dünnebecke Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Dünnebecke Dortmund
| Wohnung | 2533.16 € / m² | |
| Haus | 2748.75 € / m² |
Mietspiegel Dünnebecke Dortmund
| Kaltmiete | 10.11 € / m² |
| Nebenkosten | 3.63 € / m² |
| Warmmiete | 13.74 € / m² |
Bodenrichtwert Dünnebecke Dortmund
| Erschlossen | 574.15 € / m² |
| Unerschlossen | 476.53 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Dünnebecke in 44388 Dortmund 2694.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2533.16 €, bei Häusern bei 2748.75 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.63 € / m², was eine Warmmiete von 13.74 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Dünnebecke in 44388 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Dünnebecke in 44388 Dortmund wurde mit 574.15 € / m² für erschlossenes und 476.53 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Dünnebecke in 44388 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Dünnebecke 65 | 104 m² | 285.870,00 € |
| Dünnebecke 69 | 222 m² | 610.222,50 € |
| Dünnebecke 70 | 161 m² | 442.548,75 € |
| Dünnebecke 72 | 164 m² | 450.795,00 € |
| Dünnebecke 74 | 126 m² | 346.342,50 € |
| Dünnebecke 84 | 90 m² | 247.387,50 € |
| Dünnebecke 93 | 155 m² | 426.056,25 € |
| Dünnebecke 95 | 52 m² | 142.935,00 € |
| Dünnebecke 97 | 52 m² | 142.935,00 € |
| Dünnebecke 98 | 128 m² | 351.840,00 € |
| Dünnebecke 101 | 109 m² | 299.613,75 € |
| Dünnebecke 112 | 127 m² | 349.091,25 € |
| Dünnebecke 114 | 175 m² | 481.031,25 € |
| Gesamt | 1.665,00 m² | 4.576.668,75 € |
Allgemeine Informationen über Dünnebecke 44388 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44388 |
| Strasse: | Dünnebecke |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Dünnebecke 44388 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2694.85 € |
| 2023 | 2723.38 € | | 2022 | 3235.77 € | | 2021 | 2649.6 € | | 2020 | 2231.44 € | | 2019 | 1905.9 € | | 2018 | 1860.02 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Dünnebecke 44388 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.11 € | 13.74 € |
| 2023 | 9.88 € | 13.42 € |
| 2022 | 9.68 € | 12.89 € |
| 2021 | 9.55 € | 12.71 € |
| 2020 | 8.86 € | 11.63 € |
| 2019 | 8.5 € | 11.19 € |
| 2018 | 8.22 € | 10.75 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Dünnebecke 44388 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 574.15 € | 476.53 € |
| 2023 | 556.67 € | 510.99 € | | 2022 | 494.28 € | 335.64 € | | 2021 | 413.6 € | 382.03 € | | 2020 | 479.54 € | 399.77 € | | 2019 | 525.53 € | 294.11 € |
Karte Dünnebecke 44388 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Dünnebecke 44388 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 163.039 € | 240.112 € | | Ø Schneller Verkauf | 148.217 € | 216.101 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.861 € | 264.123 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Dünnebecke, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2695 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 163.039 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 240.112 € / m². Die in Dünnebecke, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 186.754 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 228.254 € erzielen.
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