Hertastraße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hertastraße Dortmund
| Wohnung | 2221.43 € / m² | |
| Haus | 2410.48 € / m² |
Mietspiegel Hertastraße Dortmund
| Kaltmiete | 8.86 € / m² |
| Nebenkosten | 3.18 € / m² |
| Warmmiete | 12.05 € / m² |
Bodenrichtwert Hertastraße Dortmund
| Erschlossen | 503.49 € / m² |
| Unerschlossen | 417.89 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hertastraße in 44388 Dortmund 2363.22 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2221.43 €, bei Häusern bei 2410.48 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.86 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.18 € / m², was eine Warmmiete von 12.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hertastraße in 44388 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hertastraße in 44388 Dortmund wurde mit 503.49 € / m² für erschlossenes und 417.89 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hertastraße in 44388 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hertastraße 2 | 57 m² | 137.397,36 € |
| Hertastraße 3 | 243 m² | 585.746,64 € |
| Hertastraße 5 | 166 m² | 400.139,68 € |
| Hertastraße 6 | 253 m² | 609.851,44 € |
| Hertastraße 7 | 159 m² | 383.266,32 € |
| Hertastraße 8 | 177 m² | 426.654,96 € |
| Hertastraße 9 | 92 m² | 221.764,16 € |
| Hertastraße 10 | 115 m² | 277.205,20 € |
| Hertastraße 12 | 112 m² | 269.973,76 € |
| Gesamt | 1.374,00 m² | 3.311.999,52 € |
Allgemeine Informationen über Hertastraße 44388 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44388 |
| Strasse: | Hertastraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hertastraße 44388 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2363.22 € |
| 2023 | 2388.23 € | | 2022 | 2837.57 € | | 2021 | 2323.53 € | | 2020 | 1956.83 € | | 2019 | 1671.36 € | | 2018 | 1631.12 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hertastraße 44388 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.86 € | 12.05 € |
| 2023 | 8.67 € | 11.77 € |
| 2022 | 8.49 € | 11.3 € |
| 2021 | 8.37 € | 11.14 € |
| 2020 | 7.77 € | 10.19 € |
| 2019 | 7.45 € | 9.81 € |
| 2018 | 7.21 € | 9.43 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hertastraße 44388 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 503.49 € | 417.89 € |
| 2023 | 488.17 € | 448.11 € | | 2022 | 433.45 € | 294.34 € | | 2021 | 362.7 € | 335.02 € | | 2020 | 420.53 € | 350.57 € | | 2019 | 460.86 € | 257.91 € |
Karte Hertastraße 44388 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hertastraße 44388 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 142.975 € | 210.563 € | | Ø Schneller Verkauf | 129.978 € | 189.507 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 155.973 € | 231.620 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hertastraße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2364 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 142.975 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 210.563 € / m². Die in Hertastraße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 163.772 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 200.165 € erzielen.
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