Im I. Westfeld Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im I. Westfeld Dortmund
| Wohnung | 2396.92 € / m² | |
| Haus | 2600.92 € / m² |
Mietspiegel Im I. Westfeld Dortmund
| Kaltmiete | 9.56 € / m² |
| Nebenkosten | 3.43 € / m² |
| Warmmiete | 13 € / m² |
Bodenrichtwert Im I. Westfeld Dortmund
| Erschlossen | 543.27 € / m² |
| Unerschlossen | 450.9 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im I. Westfeld in 44388 Dortmund 2549.92 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2396.92 €, bei Häusern bei 2600.92 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.56 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.43 € / m², was eine Warmmiete von 13 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im I. Westfeld in 44388 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im I. Westfeld in 44388 Dortmund wurde mit 543.27 € / m² für erschlossenes und 450.9 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im I. Westfeld in 44388 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im I. Westfeld 15 | 150 m² | 390.138,00 € |
| Im I. Westfeld 17 | 223 m² | 580.005,16 € |
| Im I. Westfeld 22 | 175 m² | 455.161,00 € |
| Im I. Westfeld 24 | 176 m² | 457.761,92 € |
| Im I. Westfeld 26 | 223 m² | 580.005,16 € |
| Im I. Westfeld 32 | 171 m² | 444.757,32 € |
| Im I. Westfeld 34 | 172 m² | 447.358,24 € |
| Im I. Westfeld 35 | 119 m² | 309.509,48 € |
| Gesamt | 1.409,00 m² | 3.664.696,28 € |
Allgemeine Informationen über Im I. Westfeld 44388 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44388 |
| Strasse: | Im I. Westfeld |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im I. Westfeld 44388 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2549.92 € |
| 2023 | 2576.91 € | | 2022 | 3061.74 € | | 2021 | 2507.1 € | | 2020 | 2111.42 € | | 2019 | 1803.4 € | | 2018 | 1759.98 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im I. Westfeld 44388 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.56 € | 13 € |
| 2023 | 9.35 € | 12.7 € |
| 2022 | 9.16 € | 12.19 € |
| 2021 | 9.03 € | 12.03 € |
| 2020 | 8.38 € | 11 € |
| 2019 | 8.04 € | 10.59 € |
| 2018 | 7.78 € | 10.18 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im I. Westfeld 44388 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 543.27 € | 450.9 € |
| 2023 | 526.73 € | 483.51 € | | 2022 | 467.7 € | 317.59 € | | 2021 | 391.36 € | 361.48 € | | 2020 | 453.75 € | 378.27 € | | 2019 | 497.27 € | 278.29 € |
Karte Im I. Westfeld 44388 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im I. Westfeld 44388 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 154.271 € | 227.198 € | | Ø Schneller Verkauf | 140.246 € | 204.479 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 168.295 € | 249.918 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im I. Westfeld, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2550 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 154.271 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 227.198 € / m². Die in Im I. Westfeld, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 176.710 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 215.979 € erzielen.
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