Somborner Höh Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Somborner Höh Dortmund
| Wohnung | 2403.85 € / m² | |
| Haus | 2608.44 € / m² |
Mietspiegel Somborner Höh Dortmund
| Kaltmiete | 9.59 € / m² |
| Nebenkosten | 3.44 € / m² |
| Warmmiete | 13.03 € / m² |
Bodenrichtwert Somborner Höh Dortmund
| Erschlossen | 544.84 € / m² |
| Unerschlossen | 452.21 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Somborner Höh in 44388 Dortmund 2557.29 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2403.85 €, bei Häusern bei 2608.44 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.59 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.44 € / m², was eine Warmmiete von 13.03 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Somborner Höh in 44388 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Somborner Höh in 44388 Dortmund wurde mit 544.84 € / m² für erschlossenes und 452.21 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Somborner Höh in 44388 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Somborner Höh 1 | 266 m² | 693.845,04 € |
| Somborner Höh 3 | 229 m² | 597.332,76 € |
| Somborner Höh 5 | 244 m² | 636.459,36 € |
| Somborner Höh 7 | 209 m² | 545.163,96 € |
| Somborner Höh 8 | 93 m² | 242.584,92 € |
| Somborner Höh 9 | 245 m² | 639.067,80 € |
| Somborner Höh 11 | 212 m² | 552.989,28 € |
| Somborner Höh 13 | 246 m² | 641.676,24 € |
| Somborner Höh 16 | 62 m² | 161.723,28 € |
| Somborner Höh 17 | 65 m² | 169.548,60 € |
| Somborner Höh 18 | 62 m² | 161.723,28 € |
| Somborner Höh 19 | 64 m² | 166.940,16 € |
| Somborner Höh 20 | 62 m² | 161.723,28 € |
| Somborner Höh 21 | 64 m² | 166.940,16 € |
| Somborner Höh 22 | 62 m² | 161.723,28 € |
| Somborner Höh 23 | 64 m² | 166.940,16 € |
| Somborner Höh 24 | 68 m² | 177.373,92 € |
| Somborner Höh 25 | 65 m² | 169.548,60 € |
| Somborner Höh 26 | 68 m² | 177.373,92 € |
| Somborner Höh 27 | 69 m² | 179.982,36 € |
| Somborner Höh 28 | 68 m² | 177.373,92 € |
| Somborner Höh 29 | 67 m² | 174.765,48 € |
| Somborner Höh 30 | 68 m² | 177.373,92 € |
| Somborner Höh 31 | 67 m² | 174.765,48 € |
| Somborner Höh 33 | 68 m² | 177.373,92 € |
| Somborner Höh 34 | 67 m² | 174.765,48 € |
| Somborner Höh 35 | 67 m² | 174.765,48 € |
| Somborner Höh 36 | 66 m² | 172.157,04 € |
| Somborner Höh 37 | 66 m² | 172.157,04 € |
| Somborner Höh 38 | 65 m² | 169.548,60 € |
| Somborner Höh 39 | 66 m² | 172.157,04 € |
| Somborner Höh 40 | 66 m² | 172.157,04 € |
| Somborner Höh 41 | 67 m² | 174.765,48 € |
| Somborner Höh 42 | 65 m² | 169.548,60 € |
| Somborner Höh 43 | 66 m² | 172.157,04 € |
| Somborner Höh 44 | 65 m² | 169.548,60 € |
| Somborner Höh 45 | 65 m² | 169.548,60 € |
| Somborner Höh 46 | 66 m² | 172.157,04 € |
| Somborner Höh 47 | 64 m² | 166.940,16 € |
| Somborner Höh 48 | 65 m² | 169.548,60 € |
| Somborner Höh 49 | 64 m² | 166.940,16 € |
| Somborner Höh 50 | 64 m² | 166.940,16 € |
| Somborner Höh 51 | 66 m² | 172.157,04 € |
| Somborner Höh 52 | 65 m² | 169.548,60 € |
| Somborner Höh 53 | 67 m² | 174.765,48 € |
| Somborner Höh 54 | 65 m² | 169.548,60 € |
| Somborner Höh 55 | 66 m² | 172.157,04 € |
| Somborner Höh 56 | 64 m² | 166.940,16 € |
| Somborner Höh 57 | 67 m² | 174.765,48 € |
| Somborner Höh 58 | 64 m² | 166.940,16 € |
| Somborner Höh 59 | 67 m² | 174.765,48 € |
| Somborner Höh 60 | 65 m² | 169.548,60 € |
| Somborner Höh 61 | 66 m² | 172.157,04 € |
| Somborner Höh 62 | 66 m² | 172.157,04 € |
| Somborner Höh 63 | 66 m² | 172.157,04 € |
| Somborner Höh 64 | 64 m² | 166.940,16 € |
| Somborner Höh 65 | 67 m² | 174.765,48 € |
| Somborner Höh 66 | 64 m² | 166.940,16 € |
| Somborner Höh 68 | 65 m² | 169.548,60 € |
| Somborner Höh 70 | 65 m² | 169.548,60 € |
| Somborner Höh 72 | 65 m² | 169.548,60 € |
| Somborner Höh 74 | 66 m² | 172.157,04 € |
| Somborner Höh 76 | 65 m² | 169.548,60 € |
| Somborner Höh 78 | 64 m² | 166.940,16 € |
| Somborner Höh 80 | 65 m² | 169.548,60 € |
| Somborner Höh 82 | 68 m² | 177.373,92 € |
| Somborner Höh 84 | 67 m² | 174.765,48 € |
| Somborner Höh 86 | 67 m² | 174.765,48 € |
| Somborner Höh 88 | 34 m² | 88.686,96 € |
| Gesamt | 5.711,00 m² | 14.896.800,84 € |
|
Allgemeine Informationen über Somborner Höh 44388 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44388 |
| Strasse: | Somborner Höh |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Somborner Höh 44388 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2557.29 € |
| 2023 | 2584.36 € | | 2022 | 3070.59 € | | 2021 | 2514.34 € | | 2020 | 2117.52 € | | 2019 | 1808.61 € | | 2018 | 1765.07 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Somborner Höh 44388 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.59 € | 13.03 € |
| 2023 | 9.38 € | 12.74 € |
| 2022 | 9.19 € | 12.23 € |
| 2021 | 9.06 € | 12.06 € |
| 2020 | 8.4 € | 11.03 € |
| 2019 | 8.06 € | 10.62 € |
| 2018 | 7.8 € | 10.21 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Somborner Höh 44388 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 544.84 € | 452.21 € |
| 2023 | 528.26 € | 484.91 € | | 2022 | 469.05 € | 318.51 € | | 2021 | 392.49 € | 362.53 € | | 2020 | 455.06 € | 379.36 € | | 2019 | 498.7 € | 279.09 € |
Karte Somborner Höh 44388 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Somborner Höh 44388 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 154.717 € | 227.855 € | | Ø Schneller Verkauf | 140.651 € | 205.070 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 168.782 € | 250.640 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Somborner Höh, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2558 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 154.717 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 227.855 € / m². Die in Somborner Höh, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 177.221 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 216.603 € erzielen.
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