Weitacker Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Weitacker Dortmund
| Wohnung | 2486.98 € / m² | |
| Haus | 2698.63 € / m² |
Mietspiegel Weitacker Dortmund
| Kaltmiete | 9.92 € / m² |
| Nebenkosten | 3.56 € / m² |
| Warmmiete | 13.49 € / m² |
Bodenrichtwert Weitacker Dortmund
| Erschlossen | 563.68 € / m² |
| Unerschlossen | 467.85 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Weitacker in 44388 Dortmund 2645.72 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2486.98 €, bei Häusern bei 2698.63 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.92 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.56 € / m², was eine Warmmiete von 13.49 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Weitacker in 44388 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Weitacker in 44388 Dortmund wurde mit 563.68 € / m² für erschlossenes und 467.85 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Weitacker in 44388 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Weitacker 3 | 204 m² | 550.520,52 € |
| Weitacker 4 | 202 m² | 545.123,26 € |
| Weitacker 5 | 164 m² | 442.575,32 € |
| Weitacker 6 | 168 m² | 453.369,84 € |
| Weitacker 7 | 109 m² | 294.150,67 € |
| Weitacker 8 | 159 m² | 429.082,17 € |
| Weitacker 9 | 162 m² | 437.178,06 € |
| Weitacker 11 | 169 m² | 456.068,47 € |
| Weitacker 15 | 205 m² | 553.219,15 € |
| Gesamt | 1.542,00 m² | 4.161.287,46 € |
Allgemeine Informationen über Weitacker 44388 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44388 |
| Strasse: | Weitacker |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Weitacker 44388 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2645.72 € |
| 2023 | 2673.73 € | | 2022 | 3176.78 € | | 2021 | 2601.29 € | | 2020 | 2190.75 € | | 2019 | 1871.16 € | | 2018 | 1826.11 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Weitacker 44388 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.92 € | 13.49 € |
| 2023 | 9.7 € | 13.18 € |
| 2022 | 9.51 € | 12.65 € |
| 2021 | 9.37 € | 12.48 € |
| 2020 | 8.69 € | 11.41 € |
| 2019 | 8.34 € | 10.99 € |
| 2018 | 8.07 € | 10.56 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Weitacker 44388 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 563.68 € | 467.85 € |
| 2023 | 546.53 € | 501.68 € | | 2022 | 485.27 € | 329.52 € | | 2021 | 406.06 € | 375.07 € | | 2020 | 470.8 € | 392.48 € | | 2019 | 515.95 € | 288.74 € |
Karte Weitacker 44388 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Weitacker 44388 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 160.067 € | 235.734 € | | Ø Schneller Verkauf | 145.515 € | 212.161 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.618 € | 259.308 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Weitacker, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2646 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 160.067 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 235.734 € / m². Die in Weitacker, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 183.349 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 224.093 € erzielen.
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