Werner Straße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Werner Straße Dortmund
| Wohnung | 2112.89 € / m² | |
| Haus | 2292.72 € / m² |
Mietspiegel Werner Straße Dortmund
| Kaltmiete | 8.43 € / m² |
| Nebenkosten | 3.03 € / m² |
| Warmmiete | 11.46 € / m² |
Bodenrichtwert Werner Straße Dortmund
| Erschlossen | 478.9 € / m² |
| Unerschlossen | 397.47 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Werner Straße in 44388 Dortmund 2247.76 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2112.89 €, bei Häusern bei 2292.72 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.43 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.03 € / m², was eine Warmmiete von 11.46 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Werner Straße in 44388 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Werner Straße in 44388 Dortmund wurde mit 478.9 € / m² für erschlossenes und 397.47 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Werner Straße in 44388 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Werner Straße 2 | 192 m² | 440.202,24 € |
| Werner Straße 4 | 126 m² | 288.882,72 € |
| Werner Straße 8 | 219 m² | 502.105,68 € |
| Werner Straße 12 | 189 m² | 433.324,08 € |
| Werner Straße 13 | 142 m² | 325.566,24 € |
| Werner Straße 14 | 159 m² | 364.542,48 € |
| Werner Straße 16 | 191 m² | 437.909,52 € |
| Werner Straße 17 | 127 m² | 291.175,44 € |
| Werner Straße 20 | 150 m² | 343.908,00 € |
| Werner Straße 22 | 190 m² | 435.616,80 € |
| Werner Straße 25 | 127 m² | 291.175,44 € |
| Werner Straße 26 | 204 m² | 467.714,88 € |
| Werner Straße 27 | 178 m² | 408.104,16 € |
| Werner Straße 29 | 218 m² | 499.812,96 € |
| Werner Straße 30 | 166 m² | 380.591,52 € |
| Werner Straße 31 | 144 m² | 330.151,68 € |
| Werner Straße 32 | 231 m² | 529.618,32 € |
| Werner Straße 33 | 180 m² | 412.689,60 € |
| Werner Straße 34 | 177 m² | 405.811,44 € |
| Werner Straße 35 | 191 m² | 437.909,52 € |
| Werner Straße 36 | 177 m² | 405.811,44 € |
| Werner Straße 37 | 144 m² | 330.151,68 € |
| Werner Straße 38 | 116 m² | 265.955,52 € |
| Werner Straße 39 | 155 m² | 355.371,60 € |
| Werner Straße 40 | 110 m² | 252.199,20 € |
| Werner Straße 41 | 146 m² | 334.737,12 € |
| Werner Straße 42 | 119 m² | 272.833,68 € |
| Werner Straße 43 | 135 m² | 309.517,20 € |
| Werner Straße 44 | 121 m² | 277.419,12 € |
| Werner Straße 45 | 131 m² | 300.346,32 € |
| Werner Straße 46 | 182 m² | 417.275,04 € |
| Werner Straße 48 | 150 m² | 343.908,00 € |
| Werner Straße 49 | 92 m² | 210.930,24 € |
| Werner Straße 50 | 145 m² | 332.444,40 € |
| Werner Straße 51 | 81 m² | 185.710,32 € |
| Werner Straße 52 | 106 m² | 243.028,32 € |
| Werner Straße 54 | 120 m² | 275.126,40 € |
| Werner Straße 55 | 115 m² | 263.662,80 € |
| Werner Straße 56 | 89 m² | 204.052,08 € |
| Werner Straße 57 | 127 m² | 291.175,44 € |
| Werner Straße 59 | 90 m² | 206.344,80 € |
| Werner Straße 60 | 61 m² | 139.855,92 € |
| Werner Straße 61 | 126 m² | 288.882,72 € |
| Werner Straße 63 | 107 m² | 245.321,04 € |
| Werner Straße 65 | 218 m² | 499.812,96 € |
| Gesamt | 6.664,00 m² | 15.278.686,08 € |
|
Allgemeine Informationen über Werner Straße 44388 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44388 |
| Strasse: | Werner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Werner Straße 44388 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2247.76 € |
| 2023 | 2271.55 € | | 2022 | 2698.93 € | | 2021 | 2210.01 € | | 2020 | 1861.22 € | | 2019 | 1589.7 € | | 2018 | 1551.43 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Werner Straße 44388 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.43 € | 11.46 € |
| 2023 | 8.24 € | 11.2 € |
| 2022 | 8.08 € | 10.75 € |
| 2021 | 7.96 € | 10.6 € |
| 2020 | 7.39 € | 9.7 € |
| 2019 | 7.09 € | 9.33 € |
| 2018 | 6.86 € | 8.97 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Werner Straße 44388 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 478.9 € | 397.47 € |
| 2023 | 464.32 € | 426.22 € | | 2022 | 412.28 € | 279.96 € | | 2021 | 344.98 € | 318.65 € | | 2020 | 399.98 € | 333.45 € | | 2019 | 438.34 € | 245.31 € |
Karte Werner Straße 44388 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Werner Straße 44388 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 135.990 € | 200.276 € | | Ø Schneller Verkauf | 123.627 € | 180.248 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 148.353 € | 220.303 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Werner Straße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2248 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 135.990 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 200.276 € / m². Die in Werner Straße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 155.770 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 190.386 € erzielen.
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