Im Erlensundern Lünen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Erlensundern Lünen
| Wohnung | 1809.79 € / m² | |
| Haus | 1963.82 € / m² |
Mietspiegel Im Erlensundern Lünen
| Kaltmiete | 6.8 € / m² |
| Nebenkosten | 2.71 € / m² |
| Warmmiete | 9.51 € / m² |
Bodenrichtwert Im Erlensundern Lünen
| Erschlossen | 259.12 € / m² |
| Unerschlossen | 207.3 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Erlensundern in 44532 Lünen 1925.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1809.79 €, bei Häusern bei 1963.82 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.71 € / m², was eine Warmmiete von 9.51 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Erlensundern in 44532 Lünen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Erlensundern in 44532 Lünen wurde mit 259.12 € / m² für erschlossenes und 207.3 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Erlensundern in 44532 Lünen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Erlensundern 4 | 265 m² | 520.412,30 € |
| Im Erlensundern 5 | 120 m² | 235.658,40 € |
| Im Erlensundern 6 | 174 m² | 341.704,68 € |
| Im Erlensundern 8 | 180 m² | 353.487,60 € |
| Gesamt | 739,00 m² | 1.451.262,98 € |
Allgemeine Informationen über Im Erlensundern 44532 Lünen
| Stadt: | Lünen |
| Region: | Luenen |
| PLZ: | 44532 |
| Strasse: | Im Erlensundern |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Erlensundern 44532 Lünen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1925.31 € |
| 2023 | 1930.39 € | | 2022 | 2315.28 € | | 2021 | 1826.92 € | | 2020 | 1381.02 € | | 2019 | 1570.34 € | | 2018 | 895.38 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Erlensundern 44532 Lünen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.8 € | 9.51 € |
| 2023 | 6.69 € | 9.4 € |
| 2022 | 6.57 € | 9.23 € |
| 2021 | 5.99 € | 8.58 € |
| 2020 | 5.87 € | 8.14 € |
| 2019 | 5.75 € | 8.07 € |
| 2018 | 5.5 € | 7.66 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Erlensundern 44532 Lünen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 259.12 € | 207.3 € |
| 2023 | 235.71 € | 188.57 € | | 2022 | 422.01 € | 297.56 € | | 2021 | 349.92 € | 173.72 € | | 2020 | 261.08 € | 208.86 € | | 2019 | 287.24 € | 187.93 € |
Karte Im Erlensundern 44532 Lünen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Erlensundern 44532 Lünen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 116.482 € | 171.546 € | | Ø Schneller Verkauf | 105.893 € | 154.391 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 127.071 € | 188.700 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Erlensundern, Lünen zu einem Durchschnittspreis von 1926 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 116.482 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 171.546 € / m². Die in Im Erlensundern, Lünen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 133.424 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 163.074 € erzielen.
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