Hedwigstraße Lünen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hedwigstraße Lünen
| Wohnung | 1958.66 € / m² | |
| Haus | 2125.35 € / m² |
Mietspiegel Hedwigstraße Lünen
| Kaltmiete | 7.36 € / m² |
| Nebenkosten | 2.93 € / m² |
| Warmmiete | 10.3 € / m² |
Bodenrichtwert Hedwigstraße Lünen
| Erschlossen | 267.75 € / m² |
| Unerschlossen | 214.2 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hedwigstraße in 44534 Lünen 2083.68 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1958.66 €, bei Häusern bei 2125.35 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.36 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.93 € / m², was eine Warmmiete von 10.3 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hedwigstraße in 44534 Lünen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hedwigstraße in 44534 Lünen wurde mit 267.75 € / m² für erschlossenes und 214.2 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hedwigstraße in 44534 Lünen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hedwigstraße 1 | 96 m² | 204.033,60 € |
| Hedwigstraße 2 | 82 m² | 174.278,70 € |
| Hedwigstraße 3 | 88 m² | 187.030,80 € |
| Hedwigstraße 4 | 127 m² | 269.919,45 € |
| Hedwigstraße 5 | 59 m² | 125.395,65 € |
| Hedwigstraße 7 | 60 m² | 127.521,00 € |
| Hedwigstraße 9 | 99 m² | 210.409,65 € |
| Hedwigstraße 10 | 56 m² | 119.019,60 € |
| Hedwigstraße 11 | 167 m² | 354.933,45 € |
| Hedwigstraße 12 | 50 m² | 106.267,50 € |
| Hedwigstraße 14 | 61 m² | 129.646,35 € |
| Hedwigstraße 16 | 61 m² | 129.646,35 € |
| Hedwigstraße 18 | 91 m² | 193.406,85 € |
| Hedwigstraße 20 | 80 m² | 170.028,00 € |
| Gesamt | 1.177,00 m² | 2.501.536,95 € |
Allgemeine Informationen über Hedwigstraße 44534 Lünen
| Stadt: | Lünen |
| Region: | Luenen |
| PLZ: | 44534 |
| Strasse: | Hedwigstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hedwigstraße 44534 Lünen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2083.68 € |
| 2023 | 2089.17 € | | 2022 | 2505.72 € | | 2021 | 1977.19 € | | 2020 | 1494.61 € | | 2019 | 1699.5 € | | 2018 | 969.03 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hedwigstraße 44534 Lünen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.36 € | 10.3 € |
| 2023 | 7.24 € | 10.18 € |
| 2022 | 7.11 € | 9.99 € |
| 2021 | 6.49 € | 9.29 € |
| 2020 | 6.36 € | 8.81 € |
| 2019 | 6.23 € | 8.74 € |
| 2018 | 5.96 € | 8.29 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hedwigstraße 44534 Lünen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 267.75 € | 214.2 € |
| 2023 | 243.55 € | 194.84 € | | 2022 | 436.06 € | 307.47 € | | 2021 | 361.57 € | 179.5 € | | 2020 | 269.77 € | 215.82 € | | 2019 | 296.8 € | 194.19 € |
Karte Hedwigstraße 44534 Lünen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hedwigstraße 44534 Lünen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 126.063 € | 185.656 € | | Ø Schneller Verkauf | 114.603 € | 167.091 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 137.523 € | 204.222 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hedwigstraße, Lünen zu einem Durchschnittspreis von 2084 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 126.063 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 185.656 € / m². Die in Hedwigstraße, Lünen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 144.400 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 176.488 € erzielen.
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